浙江省发布疫情防控多项举措 允许土地出让金延期缴纳

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2月12日，浙江省自然资源厅下发《关于做好防疫资源要素保障和企业恢复生产工作的通知》，涉及保障防疫建设项目用地、全力支持重大项目建设和企业恢复生产、优化审批服务、缓解企业资金压力、保障大型畜禽养殖等设施用地、高效发展企业房地产登记服务等六大措施。本通知自发布之日起生效，有效期将在新冠肺炎肺炎疫情解除后再延期三个月。

观点房地产新媒体了解到，在优先保障防疫建设项目用地方面，在新冠肺炎肺炎疫情一级应急期间，可以优先使用防疫治疗急需的医疗卫生设施建设和药品医疗器械生产用地。

通知还指出，充分支持重大项目建设和企业恢复生产，可以提高全省重大工业项目的土地利用指标。对列入2019年省级重大工业项目库且用地审批条件成熟的，可提前申请建设用地规划指标，由各区市主管部门于2月20日前汇总，统一上报省自然资源厅。

此外，扩大中小企业用地/0/间。根据要求，各地要积极解决历史遗留问题，加快低效用地再开发。支持和鼓励各地建设小微企业园区。对于那些利用振兴后的建设用地建设小微企业园区的企业，与增加存量挂钩的指标奖励比例将从3:1提高到2:1。在满足规划的前提下，鼓励企业利用周边存量建设用地进行改扩建。有序开展农村集体管理建设用地入市，为中小企业发展提供用地。

在优化审批服务和调整绩效监管方面，通知指出，要调整土地交易和绩效监管要求。经同级人民政府批准，各地可适当调整土地出让时间节点，终止或暂停国有建设用地使用权交易。《补充公告》及相关信息通过浙江省土地使用权网上交易系统发布，暂停后交易相关时间节点顺延。

但是，如果企业因疫情原因不能按约定签订《成交确认书》、《土地出让合同》或支付租赁费，疫情消除后可以延期签订和支付，不收取滞纳金，也不记入企业信用档案。在疫情防控期间，现场绩效检查暂不进行。如果由于疫情导致土地未能按时交付、开工和竣工，则不计入违约期，也不收取违约金。

在全面减轻企业财务压力方面，土地出让金允许延期。在疫情防控期间，经同级人民政府批准，为医疗疾病控制、民生保障和扩大有效投资等紧急建设(房地产项目除外)，疫情解除后3个月内可以缓缴土地出让金。

此外，国有土地租金减免。积极推行先租后让地，在疫情防控期间，土地租金可以延期。租赁国有土地从事生产经营活动的企业，可以申请减租。

关于企业房地产登记服务的高效发展，通知提出:一是立即收到。全面推进网上房地产注册，引导企业通过网上办公和手持办公申请；建立企业房地产登记绿色通道，积极做好复工复产企业房地产登记业务的咨询和指导工作，及时研究解决房地产登记中的问题。

第二，减少联系。实施企业房地产登记便利行动，优化纳税方式。同一权利人的转让登记、抵押登记等相关登记事项，应当一并申请、受理和审查，并同时完成证书的签发。所有小微企业将免缴注册费。

三是优化抵押登记服务。做好涉及企业融资、贷款、贷款展期或展期的房地产抵押登记工作，通过与银行建立的抵押登记+金融信贷联合组织机制，实现一次不运行的网上操作，进一步缩短抵押处理时间，实现贷款审核与抵押登记的无缝衔接，避免资金搭桥，帮助企业降低成本和负担。支持企业用房地产抵押余额进行再抵押，依法办理房地产余额抵押登记，推动企业扩大抵押融资规模。

来源：39科技网