西安：支持疫情防控项目建设先行用地 可分期缴纳土地款

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2月12日晚，Xi市自然资源和规划局宣布，为确保Xi市土地市场的稳定和秩序，确保疫情防控期间各项审批服务的顺利开展，根据《Xi市人民政府关于有效应对疫情、促进经济稳定发展的若干措施》的要求，发布了《有效应对疫情、促进经济稳定发展的十项措施》。

据视点地产新媒体报道，上述十项措施包括:支持疫情防控项目建设，优先使用土地；调整公共土地出让方式和时间节点；分期支付土地出让价款；允许变更出让价款支付期限；推迟土地评估和规划条件的有效期；调整绩效监管方式；宽容相关规划许可程序；实施房地产预登记制度；推广网上审批服务。

其中，防疫控制急需的土地可以根据需要优先使用。选址有特殊要求，必须占用永久基本农田和生态保护红线，这是允许占用的重大工程。

使用期满不需要转为永久性建设用地的，使用后恢复原状，不再补办土地使用手续。需要转为永久性建设用地的，疫情结束后及时完善土地使用手续。

同时，要做好被占用单位和群众的补偿安置工作。卫生防疫建设项目新增建设用地指标要有保证，损失要用计划指标。

此外，在疫情防控期间，工业、商业服务和商品房等商业用地的公开出让采用网上挂牌方式。投标保证金原则上可按起价的20%确定，土地出让合同签订后一个月内支付50%的土地出让金。土地单位出具承诺书后，余额可根据合同分期支付，支付期限不超过一年。

本通知下发前未签订出让合同的，土地使用单位应出具承诺书，承诺书可直接约定在签订出让合同时分期支付土地出让金，一个月内支付50%，余款分期支付，支付期限最长不超过一年。

来源：39科技网