中信泰富联合体81.96亿元竞得广船地铁上盖商住地 溢价率45%

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1月19日，据广州市公共资源交易中心官方网站消息，上海凌翔投资有限公司最终以81.9623亿元中标广州市荔湾区芳村大道南广川一期地块，商业自持率为25%，相当于底价37216元/平方米，溢价45%。根据企业调查，上海凌翔投资有限公司由中信富泰股份有限公司和中国船舶重工集团有限公司控股，各占50%。

根据视点房地产新媒体之前的报道，该地块占地面积为123，700平方米，最大建筑面积为220，000平方米。位于荔湾区芳村大道南广川一期，属于二类居住用地(r2)和与商业用地相适应的商业用地(b2与b1相适应)，其中建筑用地44800平方米，居住用地33900平方米，商业用地10900平方米。

视点房地产新媒体询价转让文件获悉，投标人必须划拨30级小学用地(af040338地块)，土地面积13200平方米，建筑面积不低于9450平方米；建设一所12级幼儿园，占地面积3600平方米，建筑面积2880平方米；以及住宅建筑工地、托儿所和社会服务站等公共服务设施的建设。

同时，投标人必须接受实施方的委托，承担河源小区微装修的实施责任，并承担装修期间除预计装修资金外的所有不可预见费用。

此外，投标人应拥有af040345和af040346地块30%的商业办公地产，自持期为5年。其中，af040345地块建设用地面积5927平方米，最大建设面积29600平方米，控制高度120米；Af040346地块面积为4930平方米，最大建筑面积为12300平方米，控制高度为60米。

另据2019年12月19日的报道，广州上市出售了越秀区越秀南ad013907地块，地块面积8296.7平方米，建筑面积49500平方米，起价23.57亿元，相当于64600平方米的底价。有限的投标时间尚待确定。

来源：39科技网