湖南建业：拨务实之算珠，建时代之伟业

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编者按:1998年房改政策实施至今已有20多年。20多年只是沧海一粟，但对于房地产行业来说，这是一个重要的阶段。记录伟大的时代| 2019年湖南房地产20年典范，采访30多家企业，一起回顾湖南房地产市场的繁荣与历史，见证房改20年来房地产业从无到有的起伏，向时代致敬。

“你真的想挖吗？”“挖！”

这个女人的声音是决定性的。工人们辛苦工作了几个小时后，一个隐藏的项目现场终于暴露在人们的眼前。在没有注意到浓烟和灰尘的情况下，戴面具的妇女和联合工作组的其他几名成员迅速走上前去，拿着相机、纸和笔进行记录，留下了评估所需的图像和现场数据。

这是2016年湖南建业房地产评估经纪有限公司(以下简称湖南建业)在株洲市清水塘老工业区的评估工作现场。

受株洲市石峰区储备中心的委托，公司董事长周继平犹豫不决。作为一家私营企业的掌舵人，它应该很高兴收到这么大的一份名单，但一向严谨务实的周吉平感受到了空.的压力

清水塘老工业区大多数企业在生产过程中都会排放有毒有害气体，严格要求企业防火防爆。现场勘查和测量实物时，安全是个大问题。

然而，周继平最终还是决定接手这个项目，因为习主席曾经说过，“青山绿水，青山是金山银山”。为这座城市的美丽建设做出贡献是一项非常有意义的工作。

有决心，也有巨大的困难。湖南建业是由15名房地产估价师、土地估价师、资产估价师和造价工程师组成的联合工作组。在对昊华化工、云龙工业、中生塑料、史静化工等60多家企业进行评估时，一切都在有序进行，但当工作转到湖南史静集团时，棘手的问题出现了。

湖南史静集团占地面积大，企业建设过程中资产多、隐蔽工程多、史料不全。对于可以看到实物的地方，工作组可以按照项目顺序逐一登记，但如何评估无法测量的隐蔽工程？

接着是文章开头的现场——为了保证评估结果的准确性和严密性，湖南建业联合工作组不辞辛苦，最终与企业代表一起对隐蔽工程进行了现场挖掘。经过一些波折，工作组最终将所有资产一一整理出来，并严格按照采购和仓储评估的原则进行评估。经过现场核查、解释、谈判以及与财务评估部门的对接，公司最终在政府规定的期限内完成了搬迁协议的签署。

湖南建业评估师的工作态度和专业素质从此可见一斑。

发展历程:困难与机遇并存

上述湖南建业房地产评估经纪有限公司成立于2000年12月25日。自成立以来，它的成长道路可谓风雨飘摇，创造了许多荣誉，也经历了太多的磨难。在描述建业人过去20年的辉煌岁月时，公司董事长周继平深受感动。

1999年，湖南建业会计师事务所进行了财务重组。时代的节奏带来了困难，也创造了机遇。当时湖南建业会计师事务所的业务类型主要是审计，相对单一。如何在市场中生存是一个大问题。湖南建业房地产评估经纪有限公司成立于2000年，旨在拓展业务和市场。

在公司成立之初，周继平带领七名有抱负的年轻人在株洲一间简陋的办公室里创业。我们一起学习，一起工作，一起讨论生意，一起哭，一起笑，在痛苦中快乐，但是我们从来没有放弃对梦想的痴迷。

2004年，几个年轻人的坚持得到了回报。今年，湖南建业房地产评估资本升级为国家一级资质，同时获得土地评估资质，公司业务也迎来了今年的大爆炸。最直接的表现就是公司的员工人数从最初的8人增长到30多人，业务收入也增长了好几倍。

2006年，湖南建业公司迁至长沙，并在株洲市和鄢陵县设立分公司。企业的发展迎来了新的机遇。审计、招投标、成本等业务的人才越来越多，业务范围越来越大，行业声誉越来越大。

成功背后:专业、远见和勇气

湖南建业的成功不是偶然的，它依赖于优秀的专业素质、宽广的视野和非凡的勇气，这可以从它所处理的经典项目中看出。除了上述清水塘老工业厂搬迁及仓储企业评估项目外，例如:

2009年，湖南建业接手湖南省第一笔农村土地经营权抵押贷款评估。他们前所未有的评价促进了农业产业结构的调整和农业的规模化经营。

2015年，南岳岭和上岳塘的棚改被列为重点项目，包括新的城市交通枢纽、重大城市基础设施和棚户区改造，共有2506户被征收家庭，建筑面积42.35万平方米。湖南建业作为该项目的牵头评估机构，组织相关房地产评估机构就评估对象、评估依据、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数的选择、评估结果的确定等进行沟通。，以及统一的标准。在鉴定过程中，不畏酷暑和恶劣环境，认真完成了鉴定工作的每一个环节，圆满完成了各项鉴定任务。这个故事也被株洲电视台跟踪采访。2018年，湖南建业公司接管了昌邑昌铁路项目。该项目位于山区，自然环境难以想象。有些路段只能步行，但它们甚至有生命危险。起初，项目负责人认为它是一个“书呆子”的评估团队，但在评估任务成功完成之前，没有人会抱怨或感到疲劳。

如何建立一支高素质的团队。

湖南建业公司能够取得今天的成就，离不开其优秀的质量和有凝聚力的评估团队。当被问及团队建设的经历时，周继平没有直接回答，而是笑着告诉了一些“不相关”的事情:

湖南建业公司自成立以来，即使在最困难的时期，也始终坚持对弱势群体和特困企业减半或不收取中介费的原则。与此同时，该公司坚持资助贫困农民的孩子，并从小学毕业到大学。湖南建业公司与他们一起成长。

2009年11月，党支部成立，主要业务骨干也发展成为党员。通过“学习强国”应用程序评分竞赛，其分支机构邀请外国专家参加派对课程，组织参观监狱、诚信警示教育和培训，并在红色旅游胜地参观和学习等。，培养员工正确的世界观、人生观和价值观，规范他们的职业道德。

此时，周继平的观点已经脱颖而出。他的理念是通过榜样的力量将社会责任和职业道德的种子植入员工心中，使湖南建业成为一支思想觉悟高、技术素养高、服务意识强的优秀团队。

[意见]

湖南建业房地产评估经纪有限公司具有原国家房地产评估备案一级资质、省级一级土地评估资质和省级土地登记机构资质。是中国房地产估价师协会理事单位会员，湖南省房地产协会副会长单位，湖南省房地产协会中介专业委员会常务副主任单位，湖南省土地估价师协会副会长单位。同时，多次荣获湖南省房地产评估企业信用评价“十大单位”、湖南省优秀房地产评估机构、湖南省房地产行业先进单位、全省土地评估先进单位、长沙市房地产中介行业“金环”奖等荣誉称号。

公司秉承“以人为本、诚信守信、服务第一、质量第一”的经营理念，高水平地完成了一个又一个评估项目，以行动实践“让城市更美好”，为房地产市场经济健康有序发展做出了贡献。

来源：39科技网