蓝光发展拟就上海办公楼资产发行类REITs 不超10.65亿

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视点房地产新媒体了解到，蓝光发展的子公司成都新都蓝光房地产开发有限公司和蓝光发展的控股股东蓝光投资控股集团有限公司拟将上海润绵实业有限公司持有的50.18%和49.82%的股份转让给蓝光发展的全资子公司成都蓝光嘉信资产管理有限公司。

数据显示，润绵实业通过旗下八家全资子公司，拥有上海市青浦区楚光路1588弄578号虹桥世界中心2-9层的办公楼。

据此，蓝光嘉信计划以润绵实业的股权和润绵实业八家全资子公司的债权为资产，设立信托计划，并以信托受益权为基础资产，为写字楼房地产投资信托设立专项资产支持计划。

该类reits拟申请在上海证券交易所上市，发行规模不超过10.65亿元人民币，利率未定，产品期限不超过20年，每3年开放一次。

根据专项规划的运营模式，蓝光发展或其控股子公司将在未来作为承租人，以市场租金水平租赁虹桥国际中心2-9层的办公楼，租赁期不超过20年。

其中，自2020年1月1日起，第一年全办公楼日均租金为5.21元/建筑平方米，不含增值税的日均租金为4.78元/建筑平方米。租赁期内下一年的年租金比上一年高4%。

来源：39科技网