超额完成年度目标 龙光地产权益销售占比超95%内房股领先

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2019年是房地产调控不断深化的一年。在“一城一策”的政策结构下，宏观调控逻辑、城市发展逻辑和产业竞争逻辑都发生了重大变化。过去一年，龙光地产(3380.hk)继续以前瞻性战略投资为先导，着眼于一线、二线城市和都市圈核心城市的精确布局，坚持区域发展战略，继续实现销售业绩的高质量增长。

该公司在几个区域核心城市保持市场领先地位。2019年，龙光地产在粤港澳大湾区整体市场份额中处于领先地位，惠州龙光市获得惠州单笔销售额冠军，深圳龙光？玖龙台湾，深圳龙光？顺德龙光九钻？像玖龙楼这样的项目卖得很好。龙光继续在大湾区以外发挥实力，2019年在南宁房地产市场销售权和交易量排行榜上获得四项冠军；以绝对优势获得汕头2019年销售组和销售区域双冠军；在柳州和防城港，龙光的实力捍卫了2019年单场销售冠军，领先地位不断巩固；此外，龙光还在上海周边的一小时都市圈建设了多个项目，实现了品牌发展和销售业绩的双丰收。

得益于该项目的热销，龙光地产2019年1-12月实现合同销售额约960.2亿元，同比增长33.7%。其中，归属于公司的股权销售约为915.2亿元，同比增长30.6%，超过年度股权销售目标850亿元。

根据嘉里、中智苑等多家机构发布的2019年中国房地产企业销售排名，龙光地产的股权销售额在业内排名第24位，进一步接近房地产企业前20梯队。

值得注意的是，2019年，房地产企业的股权销售比率持续下降，从2016年的85%下降到去年的75%左右，只有10家房地产企业的股权销售年度比率超过90%。其中，龙光地产占2019年销售额的95.3%，居地产股之首。

龙光地产在股权销售比例上处于行业领先地位，这源于公司坚持的高品质发展战略。Cree的研究报告还指出，与全规模销售相比，股权口径能更好地反映企业自有资本利用、战略控制水平、营销、运营和投资的综合能力，是住宅企业优质发展的重要指标。

股票销售业绩的更高增长将保证公司的利润。知名国际投资银行花旗集团(Citigroup)在此前的研究报告中预测，如果龙光地产如期实现2019年的销售目标，2020年的预期收入将锁定在80%以上。据预测，龙光地产的核心利润将在2020年和2021年继续增长。

据wind统计，从2013年到2018年，龙光地产的净资产收益率(roe)连续六年超过20%，在国内地产股中独树一帜。

根据龙光地产的发展战略，公司的目标是实现连续十年净资产收益率超过20%，继续保持行业领先地位。

来源：39科技网