报告显示：95后购房占比大幅提升 

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近日，德勤金融与链家联合发布了《2020中国青年住宅消费趋势报告》(以下简称“报告”)。本报告基于Chain Home Platform和cbndata消费大数据，以18-35岁的青少年为重点，以最基本的生活单位“家”为重点，总结了青少年住房、租房和家庭消费的趋势。

据了解，本报告中的数据涵盖北京、上海、广州、深圳、天津、大连、南京、武汉、苏州、杭州、成都和重庆等12个主要城市。

95年后，购房比例大幅上升

在沈北买房的最低年收入是34.4万元

《报告》发现，在过去三年中，95后购房者的比例大幅上升，大多数城市的年轻购房者趋势明显。

根据这份报告，北京和深圳是中国购房门槛最高的两个城市，而深圳年轻人的平均购房面积是主要城市中最低的。如果你想在北方买房，你的年收入比在其他城市要高得多。在上海买一套一居室是在贝尚买房子的最低门槛。安心买房要求家庭收入达到34.4万元。

在二线城市，南京和杭州的生活成本较高，购房者的收入门槛甚至高于广州。

80%的年轻租房者选择合租

80年代以后，整体租金比率最高

不管在几个城市，全租是一种奢侈的生活方式，生活费用是分摊租金的三倍。因此，80%租房的年轻人选择合住。

随着年龄和工龄的增加，青年群体的整体租房比例开始增加，85后选择整体租房的比例比00后高7.5个百分点；不到20%的00后租房者的租期超过2年，30%在90后，40%在80后。更长的租房周期意味着更高的生活稳定性。

《报告》假设，当月租金低于收入的30%时，年轻人的幸福感更高，即使他们有租房的自由，在这种情况下的收入甚至是这个城市租房的自由收入。

数据显示，北京、深圳和上海的月自由收入要求最高，分别为1.77万元、1.46万元和1.34万元；杭州的免费租金收入超过了广州，而且每月还需要挣1万多元。

从购房和租房的数据来看，广州是生活成本最低的一线城市，无论是家庭收入的门槛还是房租收入的比例，相对来说都更适合年轻人。年轻人用他们的行动为生活在城市中的幸福投票。南京、重庆、成都、武汉等受欢迎的二线城市拥有最明显的年轻化购买趋势。

年轻人家庭生活的三个特点:懒惰、健康和实用

根据青年人在家庭服务、家用电器、家居用品和家居装饰方面的消费趋势，报告还总结了青年人家庭生活方式的三大特点:懒散生活、健康升级、实用简约。

《报告》中引用的饥饿数据显示，年轻人越来越追求快速便捷的生活体验，越来越多的年轻人追求新鲜厨房、商店和超市、花卉和绿色植物、医药和健康等非餐即送服务，这助长了懒惰生活方式的流行。饥饿数据显示，2019年夏季，90后即时递送服务的消费者数量增加了87%，80后、80后和90后的消费者增长率也超过了50%。此外，从年轻人的网上消费来看，像清扫机器人和烘干机等懒惰电器的消费也在迅速增长。

提高生活质量的家用电器的数字类别，如个人护理、家庭环境、饮食和生活也在迅速增长，表明年轻人重视个人健康和家庭环境。

报告还发现，随着年龄的增长，年轻消费者对精致生活的追求将从创造家居环境氛围逐渐变得更加务实，消费投资的重点将逐渐从关注个人转向家庭生活。

将来，年轻人会主动买房，继续追求生活质量

根据青年住宅消费的特点，报告还预测了2020年青年住宅消费的趋势。

在购房层面，报告认为，在反复强调“住房不是投机”的背景下，购房的主动权将继续掌握在年轻人手中，而重点二线城市将继续吸引和成为年轻人定居的首选。在家庭消费层面，虽然理性消费时代已经到来，理性消费通常更具成本效益，但这并不妨碍年轻人继续升级消费。

此外，《报告》认为，青年消费将继续升级，在满足消费者提高生活质量的需求方面，将会有爆炸性产品的机会。(方孝文)

来源：39科技网