【时讯】长沙7个月建世界最高楼遭质疑安全性

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30层楼，建筑面积17000平方米以上的酒店，仅15天就完成了安装。 【集团图:长沙15日建设30层酒店可以承受9级地震】

时隔半年，远大的建设又踏上了“改写历史”的旅程，步伐越来越大。 从30楼直接跳到220楼。

“天空城市”项目上映后，在远大可以建设的企业越来越担心和疑问，也有人戴上“大跃进”的帽子。 实际上，可以在远大建设“天空城市”，本身就有说明自己的目的。 该公司国内市场部地区经理易建森说，建设的原因之一是“证实可建设产品的社会地位和效果”。

确实，“世界上第一栋高楼”，7个月的建设周期，2个月的安装完成了。 没有比这更有广告和传达效果的了。

立项:

安全性还在论证中

项目的选择未定

六月的长沙，有时闷热，有时下雨。

摩眼前的滨水新城正在寻找“天空城市”的选址，路边到处都是正在建设中或刚建设完的大楼，司机也在继续介绍大楼的所属开发者。

去年5月，望城拆除了县设置区，成为长沙市的第6区。 县改区拆除后望城的主要任务是城市化，位于长沙市区和望城接合处的滨水新城优先。

湘江畔的滨水新城被定位为长沙新城区，成为长沙城市扩张最先到达的地方，高层建筑相继建成。 但是，这些层数是三四十，高只有一百米的高楼，在220层，高838米的“天空城市”面前，只不过是“小楼”。

望城区的一位官员说，之所以选择了望远城区的滨水新城建设“天空城市”，是因为可以远大地建设位于望远城区旁边的湘阴县。 第二，在望城拆迁县设立区，去长沙市区很方便，以后房子的附加值会变快。

据远大可建称，“天空城市”计划在目前的城市湘江畔建设月岛一带。

但是，月岛社区居民委员会的一名员工告诉早报记者，建设在大泽湖畔的可能性很大。 大泽湖畔星町回龙村村主任朱建军和镇政协委员莫正军也有同样的说法。 至今望城区向媒体明确的地方也是大泽湖领域的中心地带。

大泽湖领域是滨水新城的核心区，功能被定位为商务旅行文化区，将来会成为望城新城市的中心。

莫正军表示，如果定在大泽湖畔，征地比较方便。 因为前期的建设不需要拆迁。

但是，无论是在月岛附近，还是在大泽湖地区，现在都很平静。

湘江隔道相对的大泽湖面积不大，湖畔是广阔的沼泽和水田。 6月10日，早报记者在现场看到，几个村民在耕地，沼泽地里几头牛信步在吃草，没有建筑工程的迹象。

莫正军告诉早报记者，有可能在本月末被征集，但现在没有收到任何通知。 朱建军也说这个月末要征集，征集地的数量是800亩。 而且，大泽湖畔对面的南塘村也要征收七八十亩。

事实上，“天空城市”项目尚未得到政府的最终批准。 远大集团会长兼社长张跃在接受新华社记者采访时表示，“最终需要得到多级政府的批准，政府部门现在还在召开论证会，判断审查会，论证“天空城市”的安全性。

望城区官网发布“天空城市”的相关信息后，删除了网页。 区委推进部的人告诉早报记者，只是战术协定，还不是正式协议，所以删除了页面。

晨报记者询问望城区规划局、建设局，说都没有收到关于“天空城市”的远大申报情况。

望城区建设局总工作室的一名员工对早报记者说，这样的项目应该在湖南省一级立案。 但是记者没能联系湖南省发改委相关的知情同意。

规模:

采用钢材约二十万吨

总投资额达一百亿

“天空城市”现在还是纸质项目，可以远大发表的“初步计划”也比较简单，关于这个项目的情况，只能根据理发的消息制作拼图。

根据《初步计划》，“天空城市”占地面积1.7万平方米，地面建筑达到100万平方米，配备104台电梯，共计容纳3.14万人。

其中，面积的83%用于住宅，可容纳17400人。 其次是酒店，占5%，可容纳1000人。 剩下的学校、医院、写字楼、商店和餐厅各占3%的面积。

“天空城市”由远大的可建设企业及其合作伙伴建设，使用远大的可持续建筑模块化材料，每天设置5层。

据远大的可建设企业介绍，“天空城市”可实现9度抗震，有四个原因:梯形金字塔的坚固结构。 是名师设计。 进行模型测试。 工厂化制造，严格的质量管理。

大楼内部将继承外墙15cm保温、4层窗玻璃、新的风热回收、非电空调整、冷热发电等远大可持续建筑的一系列环保节能措施。 大楼都使用led灯，电梯刹车发电。

据远大的可建设企业介绍，这些技术使“天空城市”比通常的建筑节能5倍以上，节约6倍的电力。

另一个值得注意的是，“天空城市”使用“新风系统”，该系统在t30中应用，远大的可建设企业国内市场部地区经理易建森带着早报记者参观了。

除了门外，t30整个大楼都关闭了，窗户的设计是密封的，空气体的出入由管道统一输送。 据说大楼的16楼有新风室，“有2万台新风机，更换室外空气体和室内空气体，加入新风排出废弃风”。 易建森说，新风室设置了由空气体三级过滤器组成的系统。 进入大楼的空气体经过3段过滤后，通过配管送到各房间，各房间的废气也通过配管从新风室一并排出。 整个大楼每小时可以通风七次。

据说第一段过滤收集大粉尘，对第二段pm0.3、pm2.5、pm10的粉尘过滤效率约为98%，经过第三段，最终过滤效率达到99.8%，楼内空气体比楼外清洁了20倍以上。

“这和医院手术室的过滤一样，医院的费用会很高。 他们没有前两阶段的过滤，只在第三阶段一起过滤。 ”。 易建森边演示边介绍。

另外，新风系统和空调节系统并行运转，输送到各房间的新风，温度是事先调节好的。

关于“天空城市”的总投资，至今还没有正确的数字。 望城区曾经宣布这个项目的净占地30亩，总投资额在40亿元以上。

迄今为止，据报道，远大集团为建设“天空城市”订购了270万吨钢材，钢材费用达100亿元以上。 这个疑问是“天空城市”的总投资费用。 远大的可建设企业在“初步计划”中特别声明，大楼采用了约20万吨钢材而不是270万吨。 但是，对于总投资的问题，这家企业还没有正面的应对。

去年年初，远大集团副总裁丁元刚表示，远大的计划投资将超过400亿元，建成200层、666米的世界第二高楼，平均每层投资额超过100亿元。

这接近易建森向早报记者透露的数字。 他说“天空城市”包括征地、基础设施建设、生产和钢结构安装等所有环节，总投资80亿-100亿元。

工期:

95%工程量由工厂完成

现场安装只需要两个月。

挑战838米的高度，代表着远大可建设的“改写历史”野心。 根据望城区政府至今为止发表的信息，“天空城市”建设周期为7个月。

易建森说，7个月的建设周期包括基础、生产、安装、装修全过程。

实际上，根据远大的可建设企业的计划，如果没有政策和政府层面的制约，7个月的建设周期是足够充裕的。

张跃对媒体也说“政府的承认是现在唯一不明确的因素”。

据说“天空城市”的地基建设需要2个月左右。

另外，远大的可建设工厂现在正在扩张中，到今年9月末必须重建4个工厂，届时共计6个工厂一天的生产能力将达到1.8万平方米的建筑材料。

除了可以在远大建设工厂外，“天空城市”的其他部分都是外包制造的，“外协会占五分之一以上”。

“天空城市”的地面建筑面积为100万平方米，包括休息时间等，“天空城市”所需的钢结构等材料只需2、3个月即可生产。

现场安装、装修也可以在两个月内完成。 张跃说，“天空城市”将于今年11月开始安装，安装进度预计为1天5层，明年1月完成。

这样计算的话，7个月就能够建立“天空城市”。 但是，6月10日，早报记者询问了数名能够在远大建设工厂的工人，告知现在还没有生产“天空城市”所需的建材。

针对社会对“天空城市”建设周期的疑问，在今后发表的“初步计划”中强调了该项目的安装可以在两个月内完成。

实际上，可以把自己安装的迅速构建为推进的噱头。

例如，1日建设上海世博会的远大馆，6日建设远大市内的新方舟酒店，15日建设30楼的t30。

远大的各种建筑项目的安装速度之快、建设周期之短，取决于其建筑构件的工厂化生产。

远大的建设技术和过程很好理解:工厂生产3.9×15.6米的“主板”，包括地板和天花板，中间具备通风、给排水管道和电路和照明，出厂时安装这个房间所需的柱子、斜撑和门窗、墙体，甚至

据远大的可建设企业介绍，这种方式使建筑现场的安装工程量只占建筑整体劳动量的7%，工厂化程度达到93%。

“天空城市”的工厂化比例更高，95%的工程量在工厂完成，设置在现场的工程量只占5%。

疑问:

钢结构防火比不上混凝土

远大的普及有夸张的倾向

“天空城市”项目发表后，人们对远大建设从30层到220层、从100米到838米的“大跃进”表示了越来越多的担忧和担忧。

一位资深建筑设计专家接触过远大的可建设企业，他对这家企业使用钢结构建设超高层建筑表示怀疑和担心，说“是否可行，似乎层数太多”。

使用钢结构强度高延展性好，但很难抑制变形。 建设超高层，必须保证构件的强度要求，同时避免日常变形过大。 为了满足刚性控制的要求，必须继续增加构件的尺寸，从而降低钢结构的经济性。

据上述专家介绍，钢结构的超高层并不是新的，初期的超高层大多是钢结构，但现在国内外的超高层建筑通常不单纯使用钢结构或钢筋混凝土结构，一般使用混合结构，安全性、经济性、

在经济性方面，钢结构的价格比钢筋混凝土高。 另外，钢结构防火性能差于混凝土结构。 十层的纽约世界贸易中心大楼是全钢结构，飞机相撞发生火灾后，极高的温度很快就破坏了大楼的主体结构，大楼很快就像沙子一样倒塌了。

对此，易建森介绍说，远大可建设企业的钢结构采用防火防护，内侧复盖有岩棉，外侧严重封闭水泥纤维板，4小时内钢没有变形，有足够的时间避难。

但是，远大的可建设企业正式发表的“天空城市”的钢结构物的耐烧时间为3小时，设置了10条避难通道，“15分钟可以疏散整个大楼的人员”。

大致概括其产品的优势: 9度抗震、5倍节能、20倍净化、1%建筑垃圾。 据说建设价格比通常的建筑低10%~30%，建筑寿命是通常建筑的10倍，与通常建筑的“现场建设、质量管理困难”相对，可建设的建筑是“工厂制造、质量管理”。

但是建筑专家和一般建筑领域的人认为这些数字是夸张的。 他们认为远大的可建设企业认为其建筑是9度抗震，是中国建筑科学研究院抗震研究所对7楼和30楼建筑1:4和1:10的“等效模型”进行抗震试验的结果。

上述资深建筑设计专家也不承认远大宣言的9度抗震。 因为中国建筑科学研究院抗震研究所发布的结论只适用于支持实验模型的建筑。 “不同的建筑物不能适用不同的建筑物抗震结论。 两座建筑物的建设技术相同，不能说结构性能相同。 建筑的层数、外形一旦发生一定的变化，结构性能就会不同，差异很大。 ”。

以前传下来的从事建筑的工程师认为，远大的可建设企业在比较可建设的建筑和通常的建筑时，夸大了通常建筑的建筑价格，低估了通常建筑的寿命，从而夸大了可建设建筑的优势。 一般的建筑价格寿命估计不到60年，但实际上一般的建筑寿命会达到80-100年。

易建森承认，从30层跳到220层，很多人会有疑问，公司内部的员工也会有疑问。 我有件事想说:“但是，有远大的事要做，没有做不到的事。” 易建森说:“除非我们总裁考虑，否则他一定会百分之百执行。”

“远大可建”每四年只接受一份订单

专家指出“标准化”的弊端

晨报记者李云芳

湖南长沙，来自岳阳

远大可建设企业建设的第一座可持续建筑是2009年在长沙远大城建设的三层小楼“可建设1号”，视频推广电影被称为“工厂制造的房子”。 “台”作家的量词，表示远大的可建设企业想制造空风格的建筑。

远大的张跃总裁说，远大的可建设企业不是做建筑，而是做工厂建设的建筑产品。 “看看我们的工地。 大楼不是根据几个方面建造的，而是根据图纸设置的。 ”。

远大:

给不同的房型标注符号

远大的施工企业可以给各种类型的房屋标注符号，明确浓厚的工厂标准化的意义。

字母j开头表示大楼是集合型的，如“天空城市”j220，集合了学校、公寓、酒店等各种功能。

t的开头表示塔结构，如“像塔一样细长”的t30。

字母b在开头，表示板式的房间。 例如，可以建设工厂宿舍b6和b9。

字符d的开头表示大范围、大空间的结构住宅，例如可以建设工厂的食堂d3。

工厂化意味着可以批量生产。 远大的可建设企业在网站上写道:远大的期待是，在不远的未来，世界上每三座新建筑都有一座可建设的。

远大的可建设企业已经为可持续建筑适应世界各种极端环境设计了技术参数。 但是，该企业国内市场部地区经理易建森表示，目前远大可建设企业建设的建筑大部分是为自己建设的办公楼、宿舍或酒店，真正接受商业订单为他人代理的只有山东的11层楼

专家:

应该考虑越来越多的歧义性

高级建筑设计专家表示，远大的预制建筑构件概念非常好，但在建筑应用时必须满足建筑设计的要求。

建筑物不是空风格，所以放置在自然环境中，受到地震、风、自重、温度等自然环境的负荷，存在高层差异变形或沉降等问题。 另外，建筑必须使人居住，录用年限长，考虑偶然因素和极端情况的影响，保证一定的冗馀性。 空坏了也没有问题。 与人身安全无关。 建筑物有问题，柱子坏了，有可能导致大量的生命财产损失。 ”。

因此，很多时候建筑构件的设计和建设是可以标准化的，但在形成人类之后，标准化并不容易。

远大的张跃总裁向媒体透露，远大的可建设的设计师以前没有一个做过建筑。 远大用与建筑领域完全不同的思维制造可持续的建筑产品，说“我们不会说自己的产品是建筑”。

但是专家认为与工业产品相比建筑物的设计需要考虑越来越多的不明确性。 根据不明确的程度，建筑的设计方法和工业产品的设计方法大不相同。 因此，在进行预制建筑的研究和实践过程中，必须多了解建筑设计方面的知识，积极引进建筑领域的专家参与其中。

来源：39科技网