禹洲指不与标普合作主要因其持双重标准

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标准普尔此前指出，应发行人要求，禹州房地产b+长期发行人信用评级和公司高级无担保票据b+长期发行评级被撤销。禹州房地产高级副总裁邱表示，该公司已主动撤销该合同。因为给该公司的指标不同于其他公司，他们持有双重标准。此外，评级机构下调评级的时间早得多，个别公司的财务指标马上就像禹州一样，但下调幅度相对较低，这让公司感到不公平。强调这一行动不会对公司融资产生任何影响。

他补充称，公司不会考虑通过配股方式融资，因为目前估值较低，未来将主要考虑国内融资渠道。

此外，该公司5月份的合同销售额同比增长近1.1倍。他预测，快速增长的步伐将保持不变，销售额已经恢复了95%。我相信以公司今年1800亿元的价值，如果去污率达到55%，年度目标是可以实现的，而公司过去的平均去污率是65%左右。还有人指出，买房将按固定的速度进行，不希望过快消耗库存。上半年和下半年的销售比例是4:6。

在政策方面，邱表示，中央政府将保持固定的住房基调，而不是投机，政府政策将保持行业健康有序的发展，但显然有放松银行贷款等融资渠道的趋势。然而，疫情扩散后，三、四号线的销售情况并未恢复。由于缺乏医疗设施，人们更愿意在一线和二线城市买房，城市之间的销售情况差异也更加明显。

在土地购买方面，他指出今年上半年只购买了3块土地，主要是因为目前一线和二线城市的土地销售市场比较火爆。如果公司通过这种渠道购买土地，项目可能会出现亏损，因此不会被迫进行。除了通过招标、拍卖、挂牌等方式取得土地外，公司还将通过并购等方式增加土地储备；目前，有一个项目正在讨论中。土地购买预算将降低到销售目标的40%。

至于香港市场，他表示，他对香港房地产市场的未来发展仍持乐观态度，并相信租赁市场将在半年内企稳。该项目位于山中建安路，地理位置优越，目标租赁客户为收入较高的人群，受疫情影响较小。不过，上环有租用写字楼的压力，租金已减了10%至15%，但这是可以接受的。

邱还指出，分拆上市的物业管理业务将在适当时候披露。

来源：39科技网