杭州105亿挂牌5宗地 钱江新区53万平未来社区地块40亿起拍

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据视点房地产新媒体报道，杭州萧山区萧山市、南沉睡城、钱江世纪城、钱江新区共有5块地块，总开盘价为105.75亿元。

据悉，萧山市湘北单元商住区起拍价为17.41亿元，起拍价为16000元/平方米；南方卧城庐山家园起拍价8.54亿元，起拍价13400元/平方米；钱江世纪城核心单元地块的起拍价为13.65亿元，起拍价为25200元/平方米；奥林匹克体育博览中心的单位宅基地起价为26.25亿元，起拍价为25200元/平方米。

其中，最值得一提的是钱塘新区云帆社区一期的商业和居住用地，该用地计划用于住宅和商业服务设施。地上土地面积192，173平方米，综合容积率2.77，地上建筑面积531，635平方米。该地块的起拍价为39.89亿元，起拍价为7504元/平方米，最高限价为51.79亿元，最高限价为9742元/平方米。

根据规定，该地块建成的商品房毛坯房平均售价不高于16800元/平方米，毛坯房最高销售单价不高于18480元/平方米。装修销售时，装修价格不得高于2500元/平方米。

根据规划，该地块将建设一个集居住、商业、办公、双重创新、休闲娱乐和公共服务于一体的未来社区。住宅建筑面积不超过371，843平方米；服务公寓可设在商业建筑内，服务公寓建筑面积不超过5万平方米；今后，社区九大场景配套设施的建筑面积不低于35000平方米。

此外，该地块必须处理好与地铁7号线车站及设施的关系，鼓励在每个街区的地下空区预留与地铁车站的通信通道，其中部分通道需要沿商业面积不超过10000平方米的地铁空区设置，具体位置和标高应符合轨道交通建设要求

来源：39科技网