宝能城发如何“玩转”新营销？ 跨产业钜惠、直播带货

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通过房地产网络直播带来商品不再是一个新词。随着疫情的爆发，这一现象的热度达到了一个新的高度。

就在今年的五一假期，也就是近年来的第一个五天假期，集食品、住房和交通于一体的宝能工业日集团也开始了一个现场会议来传递利益。宝能成发与宝能集团旗下的宝能汽车、宝能零售、李安运和楚邦酱油联手，向公众推出了一个慷慨的节日礼包，在这个小节日里吸引了400多万观众和800万观众。

优秀的产品为宝能市传递此次直播提供了可靠的保证。不仅郑州、贵阳、天津、腾冲、绍兴和济南参加了现场直播，当地著名主持人也出现在现场直播室。值得一提的是，宝能成发不仅在直播室派发了数百万红包礼券，还为广大购房者准备了550套优惠房，帮助他们实现了买房自住的梦想。积极利用新媒体平台。例如，用户在宝方通小应用程序注册时，可以获得1万元人民币的优惠券参与在线抽奖，如果通过宝方通推荐进行交易，可以获得1%-4%的推荐佣金。

作为宝能集团综合开发业务的核心平台，宝能城发定位为综合城市运营商，依托宝能集团高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大产业板块的优势，打造产城一体化、城市地标、精品文化旅游、高端住宅四条产品线，连续四天直播展示八个不同城市的代表性项目。

凭借新的营销力量，宝能成发推出了四大产品线

作为目前最热门的全民平台，直播逐渐从开始的自我展示转变为将商品带到网上，直播带来的商品也慢慢从日用品转变为奢侈品。在今年疫情的影响下，更多的商品加入了现场直播销售，现场直播人员也逐渐从业余和网红扩展到产品开发商甚至企业领导。最近，热门话题是在直播室卖房子。在拥抱新的时代营销中，宝能成发紧跟时代发展趋势，充分利用直播室的平台优势，大力输出品牌项目。

据视点地产新媒体报道，宝能成发依托宝能集团高端制造业、国际物流、综合开发、民生服务业四大产业板块的产业资源优势，打造了产城一体化、城市地标、精品文化旅游、高端住宅四大产品线。在这个直播室推出的项目是四条产品线的代表作品。涉及的项目包括贵阳宝能科技城、绍兴宝能林峰楼、绍兴宝能藏龙楼、腾冲宝能蔡赟、宝能郑州中心、济南宝能城和天津宝能南博一号。

其中，生产城市一体化的代表性项目有贵阳宝能科技城和哈尔滨宝能城；城市地标的代表性项目有宝能郑州中心和济南宝能城；精品文化旅游的代表性项目有腾冲宝能蔡赟和韶关宝能丹霞别墅；高端住宅代表项目有绍兴宝能林峰楼、绍兴宝能藏龙楼和天津宝能南博一号。

贵阳宝能科技城以生产与城市一体化为代表项目，以建设贵阳东部中央商务区为导向，规划了国际会展中心、科创金融总部基地、城市功能配套区等功能板块。在项目规划中，约30万平方米的省级国际会展中心是贵州最大的会展中心，也是西南地区最高级别的会展中心，与科创金融中心、环球交易国际商务等约40万平方米的综合性商业地产合作，与城市经济合作。

在城市地标方面，宝能郑州中心作为省市重点项目，依托亚洲最大的高速铁路枢纽之一郑州东站，位于高速铁路东方广场商业区，由国际知名的美国建筑设计公司mza设计。它是中原地区的标志性建筑群，由一栋306米高的建筑、两栋240米高的建筑、一栋150米高的建筑、四栋120米高的建筑和20多栋100米高的建筑组成。规划有四个核心功能区:中央商务区、中央商务区、中央活力区和中央大厦湾区，建设一个306米的tod国际综合体，集工业、商业、社会、休闲、购物、居住和创业中心于一体。

在优秀文化旅游方面，腾冲宝能蔡赟依托60万年沉淀形成的国家级湿地保护区北海湿地，规划了六大区域，建设了环湖步行道环线、林风步道环线、缆车环线等三条环线，打造了集中国文化、商队文化、边境文化、少数民族文化为一体的全功能商业业态。同时引进广东江春、李安东云、优宝利超市、宝能工作室、宝能健康管理中心等配套设施，形成一个集自营、医疗、养老、旅游、度假、投资为一体的健康度假区。

高端住宅方面，绍兴林峰大厦总建筑面积约23万平方米，融合宝能大厦的锻造经验，打造与自然和谐相处的高端联排别墅和平房。该项目位于镜湖核心区，靠近解放大道，距在建地铁一号线枫林路站仅数百米，交通十分便利；项目周围的商业、教育、医疗和其他支持设施一应俱全。

惠集团创造优质产品的力量

数据显示，2016年成立的宝能成发作为宝能集团综合开发业务的核心平台，有别于传统的房地产开发商。定位为一体化的城市运营商，生产与城市深度融合，以工业和房地产为载体，实现土地的整体开发和经营。

目前，宝能成发在珠江三角洲、长江三角洲、渤海湾、东北、西南、华中等具有发展潜力的区域有着较深的布局，形成了以深圳为基础、辐射全国的发展格局。

在宝能城发的规划中，凝聚了城市的自然资源和文化资源。通过创造人性化的需求和个性化的生活体验，产业和城市化相辅相成，促进产业发展，提升城市化进程。

总体而言，宝能成发的四大产品线项目位于当地城市的核心和新兴区域。通过项目的培育，刺激了社会经济效益，增加了就业，真正促进了工业和城市的综合发展。

科技园的经营管理是宝能生产城整合的一大特色，深圳宝能科技园是最具代表性的项目。得益于深圳宝能科技园，宝能成功在全国范围内复制了房地产和房地产服务业的孵化模式，先后登陆了哈尔滨宝能城、贵阳宝能科技城和Xi安宝能创智国际的整合项目。

此外，宝能城发在发展过程中始终遵循社会效益优先的原则，城市地标就是其中之一。这是宝能城发提升城市功能、提升城市品位、服务市民生活的最好体现。

此外，宝能成发精品文化旅游项目依托集团强大的资源产业链，积极引进多元化的产业资源，建设综合度假项目精品项目。

在高端住宅产品线方面，宝能城发以城市建设者的身份融入城市，在高品质的城市自然环境中挖掘资源价值，从社区环境规划、商业设施、邻里互动空房等住宅细节入手，发展经营管理一体化的集约化管理模式，打造涵盖衣食住行的高品质生活体验。

如何应对疫情带来的新的营销挑战是许多企业面临的重大考验，房地产行业正在积极寻求新的方向。对于宝能成发来说，其突出的优势在于可以依托宝能集团强大的产业链和产业资源，积极引进内部资源，真正实现跨行业联动，这不仅是宝能成发打造产城一体化的优质产品的基础，也是宝能成发顺利转型为新时代营销模式的有力推动。

来源：39科技网