香港金管局指未见楼市出现周期性转变

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5月4日，香港金融管理局(金管局)总裁俞宗怡表示，本地物业的二级市场交易继续活跃，物业市场暂时没有周期性变化。尽管今年第一季度房价同比下降了1%，但3月份房价略有上涨，当局将继续关注市场发展。

俞敏洪还指出，全球经济仍存在不确定因素，包括疫情未来是否会得到控制，对经济和市场的影响有多大。然而，受美元资金是否会再次短缺、企业是否存在违约风险等因素的影响，未来市场仍将承受压力。此外，在新的肺炎疫情下，各国政府采取了各种措施应对疫情，对当地经济，包括服务业和制造业造成了影响，国际货币基金组织(imf)早前将全球经济增长预测下调了3%。

谈到内地经济复苏时，他表示，虽然内地第一季经济增长缓慢，未来情况仍有待观察，但他相信内地可以采取的货币和财政政策比其他国家为多。

魏昱温表示，虽然香港面临疫情的影响，但货币市场保持稳定。港元汇率多次触及强势汇率保障，引发HKMA入市。据信，部分资金流入港股和价差交易活动，导致香港银行体系的余额在未来两周上升至950亿港元。不过，香港利率跟随美国利率下调。一个月银行同业拆息已由三月底的约2%下跌至目前的1.1%。此外，银行体系的平衡已经上升，相信香港的利率仍会下调0/房。四月份存款总额亦有轻微增加。

他相信香港经济短期内仍会面对很多挑战，并会继续与银行研究推出支援中小企业的措施，强调金融体系会维持正常运作，有足够的缓冲以应付经济逆转，而HKMA亦会按照联系汇率制度运作。

与此同时，HKMA方面宣布，外汇基金第一季度的投资亏损为861亿港元，这是自2018年第四季度以来的第二个季度亏损。今年第一季度的投资业绩远逊于去年同期的1，334亿港元和上一季度的603亿港元。

当局副总裁李大志表示，今年第一季度金融市场环境非常糟糕，这主要是受疫情和油价波动的影响。大多数股票市场在第一季度都出现了两位数的下跌。此外，美元在此期间升至三年来的最高水平，美元结算损害了非美元资产，拖累了股票和外汇的投资表现。

然而，他表示，债券收益率是由不断上涨的债务价格推动的，这抵消了股票和外汇的一些损失。由于HKMA采取防御性的组合，债券市场的收益占很大比例，令整体亏损约占外汇基金总投资规模的2%。

他指出外汇基金的目标是长远的。由于短期市场波动，该公司3月份亏损逾800亿元人民币，4月份盈利约300亿至400亿港元。他认为我们不应该过分注意每月的波动。

来源：39科技网