谁是内房股“铁公鸡”？|年报榜单?

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正文/乐居金融展浩博陈辰价值投资正在路上。衡量一个公司是否是价值选择的重要指标之一是它的股利分配 这时，股息收益率和股息支付率的计算将派上用场 所谓股息收益率是每股年股息与每股股价的比率；股息率，即年度股息总额与当年归属于母亲的净利润之比 房地产企业作为证券市场的重要组成部分，因其高股息率而经常受到投资者的称赞，许多房地产股票多年来一直处于分红名单的前列 最近，在香港上市的国内住房股相继完成了2019年年报的披露 在这个年报季，许多高股息率的股息股再次出现 乐居金融专门整理了《2019年住房股份分红清单》，从股息率、分红比例、分红总额和每股分红等多个维度全面解读了2019年住房企业分红情况。 十大房企的分红表现相当令人满意。碧桂园的股息率赢得了第一名。2019年，累计分红超过100亿元的房企只有两家，分别是:碧桂园124.38亿元和万科企业118.11亿元 总体而言，以碧万恒荣为首的10大房企的分红表现相当令人满意，分红收益率在2.5%至5.5%之间，大部分集中在3%左右 其中，碧桂园以5.11%的股息率荣登十大房企榜首，世茂地产以4.80%的股息率紧随其后 龙湖集团、万科企业、中国恒大、中国海外发展和华润置地的股息收益率均在3%至4%之间。只有不到3%的融创中国的股息收益率为2.95% 2019年，国内十大房地产企业的股息收益率有升有降 以碧桂园为例，2018年累计每股分红0.49元，2019年累计每股分红0.57元，同比增长16% 中国恒大的累计每股股息从2018年的1.43元降至2019年的0.65元，降幅达55% 关于住房企业减少分红的做法，一些业内人士表示，住房企业此举是为了保留更多现金，以应对疫情带来的不确定性 1000亿营收的股息收益率非常不同。除了前10大房企之外，1000亿房企阵营的分红表现也大不相同 其中，建业地产以10.44%的高股息率在“2019年房屋分红派息率排行榜”中排名第二，而雅居乐集团和中梁控股分别以8.54%和7.77%的高股息率位居前列 郑融房地产的股息收益率相对落后。2019年，股息收益率仅为1.79% 此外，大多数1000亿住房企业的股息收益率仍集中在行业平均水平 例如，中国金茂、中国绿城和凯撒集团的股息收益率在3%至4%之间，股息业绩相对稳定 超过20%的国内房企“一无所有”。与总股息率超过3%的住房企业相比，许多中小住房企业略显“捉襟见肘” 在本次统计的80只国内住房股中，17只住房企业没有分红计划或没有披露分红，0只分红住房企业占20%以上 其中，许多房企可以称为“铁公鸡专业户” 以阳光100中国为例，连续三年没有分红记录 此外，例如，恒盛地产自2010年以来每股分红0.03元，此后近10年没有分红 值得一提的是，0分红的房地产企业大多是业绩亏损的股票 例如，恒盛地产2019年净利润同比下降282.2%，年亏损达到9.57亿元 然而，阳光100中国的情况是相当特殊的。如果之前的0股息是由于业绩损失，这仍然是可以原谅的 然而，2019年，阳光100中国扭亏为盈，净利润同比增长6125.28%，年净利润高达18.05亿元。在这种情况下，它仍然有0股息 乐居金融研究所

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