穆迪将富力地产Ba3公司家族评级列入下调观察名单

本篇文章378字，读完约1分钟

中国房地产网消息4月3日，穆迪投资者服务公司将R&F地产ba3公司和R&F港b1公司的家族评级列入观察名单。

穆迪副总裁兼高级分析师何思贤表示:“将R&F地产的企业家族评级纳入降级观察名单，反映出我们对其高债务杠杆率和不断上升的流动性风险的担忧，因为该公司在未来12至18个月将有巨大的再融资需求。"

R&F地产未来12个月到期的债务总额为620亿元人民币，其中包括210亿元人民币的到期及转卖债券、280亿元人民币的银行贷款和130亿元人民币的信托贷款。此外，公司还宣布了每股1.28元人民币的股息，即45亿元人民币，将于2020年第二季度支付。

截至2019年底，公司现金持有量为380亿元人民币，扣除基本经营现金流量项目后的合同销售收入不足以支付上述金额，公司需要发行新债来偿还到期债务。

此外，穆迪预测，在未来12-18个月内，以收入/调整后债务比率衡量的R&F房地产的债务杠杆比率将保持在44%-46%的弱水平，相当于2019年底的44%。与中国其他拥有ba评级的房地产开发商相比，上述比率较低，这将降低他们的财务灵活性。

来源：39科技网