中指研究院：3月百城住宅均价环比上涨0.14%

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4月1日，中国房地产指数研究所发布了《中国房地产指数体系100个城市价格指数报告》(2020年3月)。2020年3月，全国100个城市的住宅均价为15195元/平方米，比上个月上涨0.14%。

根据该报告，就上升和下降的城市数量而言，56个城市逐月上升，37个城市逐月下降，7个城市与上月持平。与上月相比，本月房价上涨的城市数量增加了30个，其中3个城市涨幅超过1.0%，比上个月增加了3个；本月，房价环比下降的城市数量减少了35个，其中0个城市房价降幅超过1.0%，比上个月减少了4个。全国100个城市住宅均价同比上涨2.95%，环比下降0.10个百分点。根据中位数计算，中国100个城市(新建)的房价中位数为9586元/平方米，比上个月下降0.19%，比去年同期上升4.56%。此外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27453元/平方米，比上个月上涨0.26%；同比增长2.39%，环比增长0.11个百分点。

在政策方面，报告指出，3月3日，央行与财政部、中国保监会召开电视会议，重申了“住房是为了生活，不是为了投机”，以及“不要把房地产作为刺激经济的短期手段”的要求，以保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。在地方层面，为确保房地产市场稳定健康发展，山东、吉林、深圳、武汉、江门、常州等省市针对供应方，从优化商品房预售许可、减少预售监管资金、分期缴纳土地出让金等方面入手。，并出台了房地产市场政策，以应对疫情的影响，支持房地产业的发展。佛山、温州、桂林临桂区等地从需求方面优化房地产相关政策，涉及提供住房税收补贴、人才住房保障和放宽人才政策。海南省本月进行了调整和升级，海南省户籍和常住居民家庭限制购买2套住房，并宣布新出售的土地建设商品房将执行现行的住房销售制度。

从市场表现来看，报告分析，虽然新冠肺炎肺炎疫情尚未完全解除，但随着各地恢复工作和生产的有序推进，重点城市整体推进力较上月有所增加。与此同时，许多销售部门相继开业，市场成交量正处于逐步恢复阶段。价格方面，白城市住宅均价环比小幅上涨，整体价格保持稳定。

展望未来，报告表示，中央政府的总体要求和政策目标仍是稳定土地价格、房价和预期，地方政府将在坚持“住、住、不炒”定位的前提下，继续根据自身情况进行政策优化和微调，确保房地产市场稳定健康发展。据预测，未来在房地产政策基调仍然“稳定”的背景下，房价走势将总体保持稳定。

来源：39科技网