财务稳健资金充裕 大发地产实现“有质量的增长”

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乐居财经讯方辉3月31日，大发地产集团有限公司(6111.hk，以下简称“大发地产”)公布2019年全年业绩。收入利润增速强劲，规模增长绩效持续提升。

2019年，大发房地产合同销售额210.17亿元，同比增长68%，营业收入73.98亿元，同比增长24%；净利润为6.01亿英镑，同比增长23%。大发地产资产规模进一步扩大，总资产277.01亿元，同比增长44%，总股本56.57亿元，同比增长74%。

从数据可以看出，大发地产2019年仍保持“质量增长”，严格控制财务管理，优化负债和融资，拓宽企业应对市场变化的“护城河”；关注支付和利润，确保“质量增长”不会落到空.头上

优化财务结构，现金总额增长117%

大发地产实施稳健的金融政策，深化和扩大与主要银行和金融机构的合作，拓展多元化融资渠道，积极优化债务结构和还款计划，提高资金使用效率，以获得固定投资。

截至2019年12月31日，大发地产持有现金总额约46.94亿元，同比大幅增长117%，资金充裕。2019年，净资产负债率为78%，比2018年低29个百分点，财务状况良好。与此同时，现金债务比率从2018年的1.0倍升至1.4倍。

大发地产不断优化融资结构，探索多元化融资渠道。年内，本集团成功拓展海外融资，发行海外美元债券，使债务结构更加分散。其中，信托和资产管理贷款占比从2018年的55%下降34个百分点，至21%。

频繁的国际资本认可指标具有稳定的评级

良好的财务业绩使大发地产获得了国内外机构的认可，评级稳步上升。2019年，大发首次被“标准普尔”和“穆迪”分别评为“B”和“b2”，评级前景为“稳定”。2019年11月，大发地产被纳入摩根士丹利资本国际中国小盘股指数，并首次被建行国际、安信国际、郑茜国际、商城和嘉里证券所覆盖，均被大发给予正面评级。

大发地产在资本市场的发展和品牌优势得到广泛认可，有利于大发地产继续在资本市场寻求更多行动，优化债务结构。2019年，大发地产成功发行4.2亿美元票据，与平安信托、爱建信托、民生银行、中信银行、渤海银行实现战略合作，从金融机构获得信贷总额超过300亿元。2020年初，大发地产成功抓住“窗口期”，在春节前发行2亿美元国债，主要是对2020年4月到期的1.2亿美元债务进行再融资。成功发债显示了投资者对大发地产的信心，有助于建立可靠的长期合作关系。

大发地产的优异表现在业内多次获奖，并荣获“2019年度金港股最具价值房地产股份公司”奖、“2019年度值得资本市场关注的房地产公司”、“2019年度上市房企运营能力奖”、“新上市公司年度奖”、“2019年度优秀投资价值房地产上市公司”、“2019年度中国房地产上市公司发展速度前5名”，

提高盈利能力，促进企业可持续发展

大发房地产控制和优化项目开发、投资等维度，不断提高企业盈利能力。从征地开始，大发地产就注重保持项目的利润率，准确计算了征收标准、预售条件标准、施工条件标准和预设计规划标准，并配合项目开发和质量打磨，确保项目的合理利润水平。

大发地产通过标准化的开发流程，完善了标准化的产品体系，有效缩短了开发周期，提高了运营效率，保证了利润和效率的均衡增长。

大发地产集团董事长葛在规划2020年发展蓝图时强调，要稳定和优化财务结构，继续强化财务和信用指标，注重现金流、销售收益和股东资金收益率，确保财务资源的有效利用；同时，加强各种杠杆的运用，综合运用金融、合作和投资杠杆，拉动发展规模，不断提升大发地产的竞争优势，促进企业可持续发展。

来源：39科技网