碧桂园将对东莞原诺基亚工厂旧厂房实施改造 预计投资25亿元

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近日，东莞程楠街道办事处公布了程楠街道周西社区诺基亚厂房城市更新1+n总体实施方案。

视点房地产新媒体了解到，该旧城改造项目位于东莞市程楠街周西社区红图路与环城西路交叉口南侧，总面积82，987平方米。

本项目改造单位为东莞冠河实业投资有限公司，该公司持有东莞碧桂园房地产开发有限公司51%的股权，其余股权归东莞市石通实业投资有限公司所有..

目前，上述地块目前作为工业用地m1，自2017年3月起由万和实业使用。现有建筑面积63，935.74平方米，容积率0.77，地上建筑已被占用。

根据规划，东莞市人民政府计划通过协议出让的方式提供土地，灌河工业将通过自行改造的方式实施改造。

冠河工业预计投资25亿元进行改造。改造后，项目用地将用于新建工业用地m0，用地面积58898.17平方米，建筑面积295800平方米，容积率5.02。

其余共24，089.09平方米的公共设施用地由东莞冠河实业投资有限公司同时实施，无偿移交给程楠街道办事处，包括保护绿地面积8，987.18平方米，地下空室和m0地块整体，道路用地面积15，101.91平方米。

该项目将建设一栋科技研发大楼、一栋单户工业建筑、配套的高层公寓、一楼的商业设施和一楼的空商务客房。规划以专业化产业载体运作为基础，以先进制造业协调发展和先进制造业服务业引领集聚为主要方向，打造程楠知识制造业新起点。据估计，年产值将达到13.5亿元。

具体来说，将建设4栋商业办公楼、5栋单户型研发楼、1栋园区运营服务房、1栋配套高层公寓、底层商业配套设施和地下商业空房。

据了解，该项目已被列入2020年东莞市重大筹备项目，最终名称为程楠碧桂园科技产业中心。该项目将于2022年5月开工，2027年5月竣工投产。

来源：39科技网