中南建设发17亿抗疫债 投资医院PPP项目

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王泽红乐居金融来自北京

为了给“战争疫情”提供资金支持，监管部门开辟了“防疫债券”的“绿色通道”，防疫债券的发行迎来了“窗口期”。

中南建设是较早申请“绿色通道”的房企之一。3月2日，中南建设(000961.sz)宣布计划发行规模不超过17亿元的防疫控制债券。

“抗传染病债务”最显著的特征是快速批准和低利率。华南某房地产企业财务部门的一位人士表示，国有资产背景相似或资信良好的房地产企业发行的债券，只要用途与防疫控制有关，两三天内即可获批，发行利率可低于同类产品。以法华集团为例，其10亿元防疫控制债券当天就到了，期限为90天，票面利率仅为2.5%。

但是，房企发行防疫债券有两个条件:一是信用较好；第二，部分债券发行资金的使用应与疫情防控相关。根据同业公会的定义，卫生防疫、医药产品制造与采购、科研等筹集防疫资金且占本期发行金额不低于10%的债务融资工具，可以增加“防疫债务”标志。

乐居金融表示，很多交易所之前已经按照10%的红线使用了募集的防疫资金，有些交易所要求将红线提高到50%。中南建设发行的17亿防疫控制债券是按照10%的最低红线要求执行的，但也有可能提高这个比例。

中南建设明确表示，本期债券募集的1.7亿元资金将用于支持与疫情防控相关的业务，包括专项用于医院ppp项目建设，以支持当地医疗基础设施建设，增强当地抵御疫情的能力。中南建设进一步补充说，专项用于补充防疫相关业务的资金规模将根据疫情发展情况进行适当调整。

其余募集资金将用于偿还投资者回购的“18中南01”公司债券。

受疫情影响，房企现金流面临巨大压力，虽然“抗疫情债务”可以降低房企融资成本，缓解其短期偿债压力。然而，在“低利率、快速审批”的优点背后，也有其缺点，即时限短。乐居金融表示，大部分防疫和控制债券集中在一年内，大部分发行期为六个月和九个月。

来源：39科技网