产业园响应政策启动减租 | 商企战疫【2.6】

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乐居财经新闻莉雅2月6日，来自乐居财经和乐购的统计数据显示，中国有106家企业，2000多家百货商店和购物中心减免了租金，帮助抗击肺炎疫情。从2月5日18: 00到2月6日18: 00，四家新企业宣布了克服困难的捐赠和减租措施。点击查看""乐上主题|减租与防疫"

据柯睿资产管理公司称，目前上海商场的客流量接近冰点。以上海南京西路商业区为例，周边地区不同类型商场的客流量小于10人。前几年，此类商场的客流量超过5万人次/日，春节期间更是如此，目前还不到万分之二；同一商业区商业街上的专卖店几乎没有顾客。

今天，北京出台了16项促进中小企业发展的措施，其中明确提出“减免税、延期纳税、不放贷、持续放贷”。政策一实施，北京花园的文创园反应迅速，成为第一个具有典型代表意义的租金减免工业园区。该公司宣布，“根据文件要求，决定对园区企业二月份租金减免50%。”

一起努力克服困难。为武汉加油，为中国加油！乐居金融与乐昌推出了企业赞美的话题，并登陆乐居金融为负责任的企业喝彩！

一.政策

北京:中小企业租赁北京及区内国有企业的房地产从事生产经营活动。如按政府要求坚持营业或按防疫规定停业，不裁员或不裁员，二月份免交租金；二月份租用的办公空间将减少50%的租金。

对于出租其他营业用房，鼓励业主(业主)降低承租人的租金，由双方协商解决。

在疫情期间，城市政府将对出租房屋的中小企业减免租金的企业给予一定的财政补贴。

应优先考虑对各种载体的政策支持，如特色园区、科技企业孵化器、大学科技园、中创空房、创业基地、文化工业园、视听园等。鼓励北京中央企业参照执行。(责任单位:市国有资产监督管理委员会、市财政局、市住房和城乡建设委员会、市经济和信息化局、市科委、市宣传部、市文化旅游局、市广播电视局、市体育局、中关村管委会、市文化中心、北京经济技术开发区管委会、各区政府)

二.捐款

美国代表团向武汉医务人员提供了近27，000份免费餐

截至2月6日18: 00，美团已向武汉医务人员提供了近2.7万份免费餐。同时，为了尽最大努力保护用户、商家和乘客的安全，美团外卖全面升级了乘客全程保障计划，覆盖乘客及其家人。上周，“非接触式配送”服务覆盖了全国。目前，美团已向中国国际贸易促进委员会商业行业委员会申请，将“非接触式分销”企业标准转化为行业标准，供更多企业参考。

海云美食和周麻坡各获得1000万元贷款

2月4日，美团第一批商户支持贷款宣布到位，美团商业贷款与光大银行、江苏银行分别为云海耀和周马坡提供1000万元贷款。这笔钱将用于员工工资、商店租金和其他费用，以帮助商家顺利度过疫情。美团商业贷款除了为海云美食、周马坡等大型餐饮商户提供专项贷款外，还与邮政储蓄银行、中国光大银行、亿联银行、江苏银行、天津银行等十余家银行合作，为小微企业提供不低于100亿元的优惠利率贷款。同时，对湖北商人的资金需求给予优先和特殊支持。此前，美团宣布推出七项措施，帮助商家提振行业信心。

第三，租金减免

奥莱:1月23日至2月29日，全国12家商户将首次实行免租金、免抵扣、免物业费、免促销费等优惠政策；

恒隆地产:1月25日至2月14日，内地商场租户租金减半；

北京广场:2020年1月25日至2020年2月25日免租金；

华茂商业:从1月25日到2月8日的租金将减半。

附件是截至2月6日18: 00的106家商业企业减租和防疫的详细清单

四.商场营业时间调整:

根据嘉里资产管理公司的消息，上海不同类型的商场情况不同。大多数大中型商场继续营业，但营业时间缩短到5-10小时，而一些小型商场将选择关闭或只有一些街头商店将开业。

1.恒隆广场高端购物中心的开工率为100%，购物中心的整体营业时间为10:00-20:00，但大多数商店都将营业时间调整为12: 00-17: 00，并将营业时间缩短至5小时。

2.南丰市大约三分之一的商店目前已经开业；Zara/h m、超市和一些餐馆正在营业。商场营业时间从10: 00调整到20: 00，恢复营业时间待定。

3.冯胜利是一个街区式的商业区，整个购物中心都关门了。街上有一家面包咖啡店，但它只接受销售清单，没有餐饮或包装服务。

4.上海陆家嘴中心:1月29日至2月9日，营业时间从10: 00调整到20: 00，部分商户停止营业。

V.特性

张云峰:商业地产有“危险”和“机器”

宝龙商业(09909.hk)执行董事兼首席执行官张云峰在柯睿证券房地产与物业管理行业联合战略沟通会上表示，疫情对房地产的影响只是短期的，成交量的下降是一个时间差，可以在后期弥补。一般来说，这种流行病对商业行业来说是一种危机，但也有“危险”和“机会”。

“危险”主要体现在短期业务面临巨大的生存压力，这也影响了他们后期的信心。一些弱势零售商可能会破产，这将分阶段影响商业运营商的入住率和收款率。针对这种情况，宝龙将面对商家，帮助他们渡过难关，保持信心；此外，各地方政府都出台了扶持政策，我认为这些困难都是短期的。

“机”主要在中长期:1)在商业管理行业的并购方面，由于中小商业管理公司受疫情影响，生存压力较大，中小商业管理公司更愿意与M&A战略领先的商业公司接触。一方面，宝龙商业有自己的规模优势，另一方面，它在19年末成功分拆上市，并成功募集和发行资金，资金雄厚。其次，这将更有利于促进并购。2)这是购物中心数字化建设的契机。在商业运营商推广的信息平台中，很多场景都需要商家的加入。过去，有些商人总是不愿意合作。现在，由于这种流行病，企业更愿意，这种流行病使企业的思维发生了变化。从18世纪末开始，宝龙公司就被科技赋予了力量，将线上和线下结合起来，创造了一种“新业务”。我相信这种流行病将有助于加速这一部分的推广。

来源：39科技网