福晟合作与配股融资 世房忙碌一月销售达标百亿

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观点房地产网彼得·伯恩斯坦(Peter Bernstein)曾在《与天为敌:风险探索的传奇》中说，企业的兴衰、股市的繁荣或崩溃、战争或经济衰退都在不断进行，但它们似乎总是在人们措手不及时出现。

就像2020年初一样，疫情和股市动荡猝不及防，每个人都还在等待春天的到来。

房地产企业发布的第一个月的销售结果显示，销售量有不同程度的下降，征地支出也在减少。此外，他们还将面临诸如推迟工程开工等困难。

可以预测，今年，房地产企业将面临更多的不确定性的挑战和风险。

2月7日，世茂地产也递交了第一份成绩单。数据显示，1月份的合同销售额为102亿元，合同销售面积为58.56万平方米，平均销售价格为每平方米17426元。

视点指数发布的2020年1月中国房地产企业销售额最新百强榜单显示，世茂地产退出前10名，暂时排名第12位，与龙湖、阳光城、金茂等周边房地产企业差距较小。

受传统淡季和疫情的影响，许多房地产企业1月份的业绩同比持平甚至下滑。例如，领先房地产企业恒大的销售额同比下降6%，融创同比下降22.25%。总体而言，与去年同期相比，住房企业第一个月的总承包销售规模下降了12.94%。

就世茂地产而言，情况喜忧参半。在不确定的环境下，未来的发展仍然值得期待。

2020年，世茂与傅生展开了一场大规模合作，随后通过配股融资筹集了46亿港元，为新的一年开了个好头。然而，在疫情爆发和经济不稳定的大环境下，很难逃脱第一个月销售额下降的命运。

自2017年以来，世茂地产在每年的第一个月表现良好，年均增长率达到96%。

今年1月份世茂地产的销售额首次呈现下降趋势，同比下降11%，但销售额仍保持在100亿元以上。此外，相应的合同销售面积也同比下降了15%。不难看出，疫情对世茂地产的影响依然存在。

熟悉世茂房地产的业内人士告诉视点房地产新媒体，疫情的突然爆发对整个行业产生了一定的影响，对整体经济和整体环境产生了很大的影响，世茂也推迟了开工。

住房项目建设被推迟，各地房地产项目销售停滞不前，因此他们也错过了返乡潮。最近，所有城市都暂停了预售证书的发放，所有的节奏都被打乱了。开发商面临的更大挑战仍在未来一两个月内。

值得一提的是，世茂地产2020年1月的平均售价为17426元/平方米，创下了过去三年同期的新高，呈现出逐年波动上升的趋势。

对于世茂来说，今年1月份也是非常忙碌的，包括与傅生的合作、配股融资等。

与傅生的合作被业内媒体称为1000亿规模的合作，这是今年春天的第一个热门事件，也是《世茂》发展史上可以记载的事件。

据视点房地产新媒体报道，1月13日下午，世茂集团和傅生集团举行新闻发布会，正式宣布交易。

自傅生集团透露其房地产项目于2019年12月17日整体出售后，擅长并购的世茂不想错过这一机会，并表示世茂与傅生的合作将涵盖所有后续项目，超过74或87个项目。

虽然世茂1月份没有在公开市场上拿地，但可以肯定的是，与傅生的合作将为世茂在旧制改革和土地储备方面打下良好的基础。

此前，许世坛曾公开表示:被收购项目的一个优势是，另一方可能已经开发了其中的一半，我们可以在收购后很快扭转局面。第一和第二季度收购的一些项目甚至可以在第三季度出售。

据了解，傅生在几年前通过并购赢得了72个项目，到2018年底，土地储备总值超过8000亿元。其中，粤港澳大湾区拥有的旧改造项目总价值约为3000-4000亿元。

M&A戏剧上演四天后，世茂地产宣布公司股票将被暂时停牌。1月17日晚，公司宣布将进行配股融资。

具体而言，世茂地产将以每股29.58港元的价格配售1.58亿股现有股份，预计净收入约为46.38亿港元。

自2019年12月以来，除了世界之家，包括R&F地产、首创置业和融创中国在内的房地产公司都通过配股的方式筹集资金。

来源：39科技网