中金：内地物管股受疫情拖累回调 建议逢低吸纳

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乐居财经讯李李2月4日，发布报告指出，由于肺炎疫情，股市持续承压，物业管理行业也做出了重大调整。本行认为，物业管理公司的收入和利润受疫情影响较小，业务可能受益。建议投资者逢低吸纳优质股票，推荐碧桂园服务(06098.hk)、中海地产(02669.hk)、永胜人寿服务(06098.hk)和雅胜人寿服务(03319.hk)，并建议关注保利地产(06098.hk)不在本行覆盖范围内？。

据银行介绍，从收入角度看，物业费收入在经济波动中是稳定的，不受消费偏好、投资需求、进出口波动等因素的影响。在成本方面，认为流行期的额外成本相对有限，估计额外成本的增加不会超过饱和基本财产费收入的5%。同时，考虑到疫情对业主出行减少的影响，不排除在具有阶段性衍生特征的社区增加增值服务需求的可能性，如室内消毒、产品和服务。

此外，世行观察到，主要的房地产公司在疫情中表现出积极的社会责任，如及时对公共区域进行消毒，加强游客监督等。，这有望促进他们与业主的关系，进一步提升他们的品牌和声誉，从而有助于公司的长期业务发展。

CICC预计，2019年该行业大多数目标的表现将达到或超过市场预期。预计2019年我行推荐目标的利润增长率为24%-113%，其中碧桂园服务和亚人寿服务有望超过预期。此外，考虑到收益的高速增长，预计一些公司可能会提前发布收益预告公告，如碧桂园服务和永胜人寿服务等。，为该行业的股价提供额外的催化剂。

来源：39科技网