东莞证券：疫情将带来短期成交回落，但预期整体风险可控

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乐居财经讯李2月4日，东莞证券发布行业动态评论。

事件:

自2019年12月以来，新型冠心病肺炎疫情持续发酵，累计感染人数持续上升。这对国内经济有一定的负面影响。

评论:

流行病对房地产股票的影响研究：

2003年非典期间，股市整体表现相对稳定。2003年上半年a股上涨，全年累计上涨10.57%；沪深300的累计涨幅为8.25%。而地产股的整体走势则较为疲弱。十七年前，房地产市场处于上升期，基数较低，政策相对稳定。房地产市场受到流动性和政策等其他因素的影响。目前，房地产市场整体销售处于历史高位，行业进入白银时代，增速回落，房地产市场政策持续调控。如果疫情持续时间超过预期，可能会在一定程度上对销售产生重大影响。但是，在政策和资本略有改善的预期下，在行业增长率下降、估值偏低等综合因素的影响下，空的地产股下跌，相信风险仍然可控。但是，在疫情可控的预期下，楼市大幅下跌的风险仍然很低(销量和交易价格下跌20%以上的可能性仍然很低)。经历了严重急性呼吸系统综合症对整体物业市场和本地经济的严重影响后，香港对这种新型的冠状肺炎疫症的敏感度和关注程度，并不比mainland China低。与此同时，港股上周已连续三天开盘，港股和内资股的整体跌幅是可以控制的。上周，恒生指数下跌5.85%，恒生房地产指数下跌5.84%。领先的地产股:新世界发展(7.1%)、九仓(7.1%)、雅居乐(7.2%)、世茂地产(7.3%)、徐汇控股(7.3%)、R&F(7.9%)、恒大(8%)和万科(10%)

来源：39科技网