蓝光发展回复年报监管函：已完工未去化产品主要为车位

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6月19日，四川蓝光发展有限公司发布公告，回复上海证券交易所关于公司2019年度报告信息披露监管的函。

关于库存问题，年报显示，公司2019年末库存为1301.66亿元，同比增长42.13%，主要原因是在建开发项目增加；公司已完成开发项目188.96亿元，计提折旧12.35亿元，占6.54%。在这方面，上海证券交易所要求蓝光发展解释已完成开发项目的存货跌价准备是否充足和合理，以及后续是否存在反通胀风险。

蓝光发展回应称，公司库存中已完成的开发项目主要分布在四川、重庆和云南，一二线城市占87.75%，三四线城市占12.25%。其中，停车位所占比例相对较高，因为2015年及之前开发的项目都是急需的产品，停车位长期闲置。后续开发的大部分新项目都是经过改进的产品，通过加强公司的前期规划和营销，这些产品已经得到了显著的改进，并且可以逐渐被淘汰。

截至2019年末，公司已完成开发项目188.96亿元的存货已被终止使用26.06亿元，由于不符合结转条件，且终止使用的资源的销售价格(税后)高于账面价值，仍列在存货账户中。

此外，截至2019年底，2015年及之前完成的一些项目尚未完成。蓝光发展表示，截至2019年底，在2015年完成的项目余额以及之前上市公司的库存为31.04亿英镑。这部分工程主要集中在四川。尚未被淘汰的主要产品类型是停车位。由于该公司的早期开发项目大多是急需的房地产，客户主要是首次置业者，家庭购车需求被推迟。因此，该公司提到，对于这类缓转产品，在销售阶段，公司将通过使用金融租赁、抵押贷款等金融产品，充分提高这类缓转资源的使用效率。

关于债务和担保。年报显示，公司一年内到期的金融负债为356.97亿元，同比增长75.30%；截至2019年底，货币资金为259.53亿元，其中15.76亿元处于限制状态。关于后续资金偿还的具体安排，蓝光发展表示，公司一年内到期的金融负债为356.97亿元，其中标准化债券融资41.28亿元，银行和信托非标准化融资164.74亿元，应付利息7.37亿元，剩余143.58亿元主要是生产经营中产生的建设资金和材料。

截至2019年末，公司货币资金为259.53亿元，其中15.76亿元处于限制状态，这主要是项目正常融资时银行要求的担保，但公司仍有200多亿元现金可用。

据说该公司长期以来一直与金融机构保持着良好的合作关系。截至2019年底，公司共获得银行综合授信1157.4亿元，其中未使用额度844.55亿元。同时，公司在国内外也有多元化的直接融资渠道。充足的银行信贷支持和畅通的直接融资渠道进一步保证了公司债务的支付。

在第三方担保方面，截至2019年12月31日，蓝光发展对除子公司以外的第三方的担保余额为人民币23.89亿元。

来源：39科技网