首入衢州 绿城22.5亿揽下柯城区两宗商住地

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6月16日，浙江省衢州市科城礼县未来社区lx-1和lx-2两个地块公开出售。最终，这两块地都被绿城没收，总成交价为22.5亿元。

据视点房地产新媒体报道，这也是绿城首次进入衢州。其中，对科城礼县未来社区lx-1地块的竞标非常激烈。经过743轮竞标，绿城以19亿元的总价售出，底价为5887元/㎡，溢价为57.47%。

经过48轮招标，立县未来社区lx-2地块也被绿城收回，总成交价为3.5亿元，底价为5775元/㎡，地价为8.77%。

根据转让文件，lx-1地块位于金秀路以北、青年宫以南、曲江南路以东、新苑路以西，总用地面积162，409 ㎡(包括公园绿地3，373 ㎡、城市道路用地12，382 ㎡)，净转让面积146，654 ㎡,建成区面积323，468 ㎡(包括257，500 13266

该地块分为11个子地块。根据转让文件，在lx-1-2地块将建设安置房和公租房，安置房建筑面积为102，500 ㎡,公租房建筑面积为10，500 ㎡，将回购约1，059套安置房。邻里中心应建在地块lx-1-3上，不得单独注册或出售，应100%自给自足并负责运营(分配部分除外)；居委会社区公共服务中心建成后(包括居委会、教育、卫生场景和社区服务设施等)。)和tod公共汽车总站，它们将免费移交给政府。

Lx-2位于何仪路以南，锦绣家园以北，双岗路以东，洪欣华府以西。总用地面积为38，083平方米(其中公园用地3，747平方米，城市道路用地3，712平方米)，净转移面积为30，624平方米，建成区面积为60，135平方米，其中居住建筑用地50，500平方米，商业服务用地9635平方米，人才公寓用地9000平方米。

该地块分为三个子地块，其中lx-2-2为公园绿地，lx-2-3为城市道路用地，lx-2-1为商业和居住用地，用地面积30，624 ㎡,容积率1.96，建筑面积60，023 ㎡。

上述两个地块的商品房平均销售价格不高于19，900元/平方米，最高不高于22，400元/平方米(均为粗略价格)；整体装修标准为2000元/㎡；地下无产权停车位不高于15万元/辆。

来源：39科技网