北京住建委公布住宅工程5月督导情况：发现问题270项

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人民网北京6月15日电(记者孙红丽)今天，北京市住房和城乡建设委员会宣布对计划于2020年5月竣工的住宅项目进行后续监督检查。本次检查共发现问题270个，其中施工过程质量控制问题94个，如住户验收工作不及时、未提供记录或记录有偏差；防水等隐蔽工程验收记录不规范，不能准确反映隐蔽情况等关键施工环节的149个质量管理问题；外墙保温质量特殊处理中的27个问题。

据悉，从计划于2020年竣工的住宅项目中选择了13个住宅项目，其中包括10个政策性住宅项目和3个商品房项目，分别位于朝阳、海淀、丰台、大兴、怀柔、顺义、石景山和经济技术开发区。

检查发现有两项问题比较突出，具体典型问题如下:

由北京三元叶嘉房地产开发有限公司承建，由中成华宇建设集团有限公司承建，北京磐石建设监理有限公司监理，总建筑面积121946.3平方米，剪力墙结构。本工程中，卫生间门框固定在轻质隔墙板上的措施没有专门的方案；在外窗台板和空调整板的下部没有滴水槽。目前外檐装修已经完成，存在渗漏风险；卫生间墙上的防水层损坏；地下车库两座桥的连续接地线串联是错误的。

由北京槐珠土地有限公司承建、富力建设集团有限公司承建、北京东方华泰建设监理有限公司监理的淮北镇槐北庄村棚户区改造土地开发项目(6021-1#-5#住宅楼、6066-5#住宅楼、6068-1#-5#住宅楼)，总建筑面积108575.5平方米。该项目未认定危险项目，且无危险项目清单；土木工程专业没有针对常见质量缺陷的技术控制措施，仅提供了《施工中常见质量缺陷处理方案》；电气施工方案对常见质量缺陷有技术控制措施，但针对性不强；现浇剪力墙钢筋位移大，处理不规则。

此外，此次检查发现，大多数住宅项目的分户验收工作与工程进度不一致。这些问题包括主体结构的住户验收工作缺乏、住户验收的标志和记录缺乏、住户验收记录不完整、签名不完整、记录不同步以及住户验收记录与实体之间的差异。

北京市住房和城乡建设委员会表示，分户验收是保证住宅工程质量的重要环节。下一步将加强分户验收监管，落实分户验收工作，严格查处欺诈行为，促进住宅工程质量的有效提高。

来源：39科技网