中海47亿夺天津河西两宗地 占地面积14.7万平

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5月29日下午，中海以47亿元的价格收购了天津河西新梅江板块2019-126、127号地块。这两个地块的土地总面积约为147，000平方米，平均底价为16，205元/平方米，地价为2.2%。

据了解，土地拍卖吸引了中海、龙湖和钟君三家房地产企业的投标。这两个地块于2019年9月首次上市，最初总价格为50.9亿元，随后于10月14日宣布无限期延长。此次转让使该地块的初始总价降低了4.9亿元。

其中，情节编号。锦西解放路2019-126号，东至宜山路，南至规划的水道，西至解放南路，北至规划的胡萌西路。规划用地为城市居住和商业用地，土地面积53，124.1平方米，容积率2.4。该地块起拍价为11.7亿元。

锦西解放(杭)2019-127地块，东至通海路，南至溧水路，西至太湖路，北至溧水路。规划用地为城市居住、商业和科教用地，用地面积为93，855.7平方米，其中城市居住、商业和科教用地的容积率分别为1.0-1.9和0.8。土地起价34.3亿元。

规划建设方面，锦西解放(杭)2019-126号住宅配套建筑面积不超过28500平方米(含道路用地4056.6平方米)，其中集团级配套公共建筑1820平方米(含商业服务网点900平方米)。

值得一提的是，根据解放南路的规划，未来该地块南区将有4个商业配套设施(37号、44号、45号、46号)，建筑面积超过10万平方米。

锦西解放(杭)2019-127号地块，其中蔬菜市场建筑面积1500平方米，土地面积1200平方米；其中社区商业服务建筑面积2300平方米，商业服务网点建筑面积2700平方米。此外，一个12班的幼儿园需要按照规定独立建造。

另据了解，2019年9月，中海将梅林路2019-111号锦梅(航)地块退市，底价为22.2亿元，计算底价为20，670元/平方米，现已转换为中海左岸兰亭，高层产品价格为41，000元/平方米。

来源：39科技网