恒大29.89亿元竞得东莞企石商住地 溢价率17.73%

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5月28日，东莞市企石镇的一处商住用地在市场上出售，地块编号为2020wr012。经过46轮招标，恒大地产集团广东房地产开发有限公司以29.89亿元的总价、8594元/㎡的底价、17.73%的升水率中标。

视点房地产新媒体获悉，该地块位于旗市镇江边村，地块面积115，921.75 ㎡，容积率3.0，建筑面积347，765.25 ㎡(商业建筑面积不超过该地块总建筑面积的5%)。土地挂牌起始价为25.39亿元，底价为7300元/㎡，最高价为45.21亿元，最高底价为13000元/㎡。

根据规划，投标人必须在地块内配置21个独立面积不小于6300 ㎡(需要独立出入口)的幼儿园及其停车位，并在竣工后免费移交给旗市镇人民政府。该地块开发建设期为3年，地块建设项目于2021年7月2日前开工，2024年7月2日前竣工。

值得注意的是，近年来，东莞旗市的住房用地很少。自2018年8月以来，华润以12亿元的价格赢得了奇石铁炉坑村的地块，随后该地块被无供应地推出。

来源：39科技网