海南限购细则：赠与的住房不受住房套数限制

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据新华社5月27日报道，海南最近出台了一项关于限制当地居民购买多套住房的详细政策，指出捐赠的住房不受当地居民只能购买的住房数量的限制。

据了解，今年3月，海南房地产限购政策进一步加大，全省户籍和常住户口的家庭不得购买2套以上的住宅商品房和市场商品房。

该家庭实际拥有的房屋数量以该家庭名下的房地产登记数量和网上签订并备案的购房合同为准。拥有50%以上产权的家庭，按全部产权计算。

据视点房地产新媒体报道，根据最近发布的细则，捐赠的房屋不受房屋单元数量的限制，可以凭赠与合同办理网上签约和房地产登记手续。捐赠人捐赠给非直系亲属的住房单元数仍视为捐赠人实际拥有的住房单元数。

此外，依法继承和司法判决的房屋不受房屋单元数量的限制，可以凭有效法律文件办理房地产登记手续。房地产司法拍卖，竞买人应遵守海南省本地居民多套住房政策，拍卖公司应在公开拍卖公告中予以明确。拍卖公司应审查竞买人的购买资格。

对于司法拍卖程序后无法处置的房地产，人民法院决定将该房地产移交给遗嘱执行人或其他强制执行债权人进行债务清偿的，不受房屋单元数量的限制，可以在生效裁决后办理网上签约和房地产登记手续。

来源：39科技网