世茂61.5亿夺帝封江另一宗地 福州1132亩土地收金124亿元

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5月20日，位于福州仓山区地丰江区的两个住宅区进入市场，总成交量为1132.52亩(包括588.3亩住宅用地)，总开盘价为104.18亿元。

本次拍卖采用土地限价、房价控制和公开抽签的方式。据悉，世茂、乔蓉、大东海、恒景田地产等五家房地产企业参与了此次拍卖。

视点房地产新媒体了解到，经过45轮竞标，世茂以61.5亿元的底价11832元/平方米、17.23%的溢价中标。

该地块位于环岛路北侧，这是第二个在迪风江地区转让的地块。该地块为住宅、商业和幼儿园用地，选址面积为468，154平方米(约702.23亩)，出让面积为379，393平方米(约569.09亩)，容积率为1.37。该地块起拍价为52.46亿元，最高价为68.2亿元，起拍价为10092.96元/平方米。

根据转让条件，该地块必须建有8万平方米的商业自持经营，不得单独出售，集中在东、中、西地块；本项目不设单位办公室；商业部分的首层价格为5000元/平方米。

此外，在e、f、g地块的中部布置了宽度为12-15m的景观水系，水系两侧设置了宽度不小于6m的休闲空客房。在本区商品房销售指导价的基础上，允许商品房备案价格适当上涨；要求装配式施工，施工应符合绿色建筑标准，总装饰率应达到60%以上。

据此前报道，第2020-22号地块是恒大地产以10822元/平方米的底价和约21.04%的溢价赢得的首个地块。迄今为止，这两块地都已成功售出。

根据规划，此次出售的堤丰河两个地块将成为一个总面积超过100万平方米的特大城市综合项目，集商业、住宅、写字楼、幼儿园、中小学于一体。

来源：39科技网