莱坊料疫情平息后 一线城市楼价今年或升35%

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莱坊执行董事、中国估值与咨询部部长梁伟铭表示，房地产市场从NPC和CPPCC的政策中获益的机会很小，因为该政策主要侧重于住房和住房，所以相信主要趋势将是稳定的，不会有强有力的调控措施。一些城市可能会稍微放宽价格限制和贷款限制，主要是在三、四线城市。据估计，今年疫情消退后，一线城市的房价将上涨3%至5%。

他还指出，疫情已经持续了三个月，新年过后，销售几乎停止，购买力不断积累。目前，一线和二线城市的销售已经恢复良好，当地居民购买力强，只需要支持，这使得他们的反弹能力很强。但是，三、四线城市受经济前景影响较大，由于本地制造业占主导地位，本地销售反弹率不如一、二线城市。

在地价方面，他指出，由于资金流动性充裕，一线城市的地价略有上涨，我相信这种情况今年还会继续。

至于商业地产，梁表示，由于流行因素和买卖双方的价差，交易量有所减少，租金已经打折三至六个月。今年下半年，形势需要取决于全球疫情的发展，除非买家愿意大幅折价出售，否则交易将有机会反弹。但是，由于流动性充足，我认为上述情况出现的可能性很小。

来源：39科技网