广州111亿成交8宗地 佳兆业29.2亿、敏捷23.3亿溢价夺增城宅地

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5月18日，广州12个地块同时招标出售，其中从化4个、白云3个、增城4个、番禺1个。该地块总建筑面积近219万平方米，总起拍价近231亿元。

视点房地产新媒体了解到，到目前为止，除从化区江浦街迎宾大道北侧的拍卖会外，已成功售出8块，其余3块尚未售出。白云黄石街江夏村6037地块和番禺韩溪大道北侧需要重新审查结果或重新招标。

根据最新交易信息，凯撒以29.23亿元赢得增城宁西街和永宁街地块，相当于每套约9546.5元的底价和11.86%的溢价；雅居乐以23.3亿元的价格赢得了增城石滩的马冲地块，相当于7984元/套的底价，溢价为14.22%；广东宝月房地产投资有限公司以1.78亿元的底价，相当于每套约8499元的底价，获得白云园东平玻璃厂的土地。

其中，凯撒获得了增城九如村9105号地块和永宁街塔岗村，该地块也是一个回收场地。该地块总开工价为26.13亿元，总建筑面积为34.02万平方米，扣除已分配建筑面积后的折算地价款为8534元/㎡。

地块位于永宁大道以南、创友路以北、新科路以西、规划路以东。它大致分为东侧的住宅区和西南角的中小学。用途为二类居住用地。地块面积为113，401.49 ㎡，容积率为3.0，因此需要建设34，020 ㎡的人才公寓。

该包裹于2019年9月上市出售，随后转让程序因某种原因终止。当时，上市总起价为28.82亿元，底价为11242元/㎡。现在，价格已经降低了2.69亿元，土地用途和面积也有所调整。小学用地调整为居住用地，总建筑面积增加到340，204.47 ㎡。

雅居乐中标的增城市石滩镇麻城村19099地块为二级住宅用地，地块面积108089.57㎡，容积率3.0，建筑面积324268㎡。

据悉，该地块是增城此次出售的四块地块中唯一的一块全新地块。挂牌价格从20.4亿元开始，需要配置32427㎡的人才公寓，扣除配置后的底价相当于6990元/㎡。

此外，宝月地产还中标了白云园东平玻璃厂的地块，该地块为商业用地，销售面积10651 ㎡,产能20910㎡。

根据转让文件，汽车销售集团总部将建在该地块上，投标人或其控股股东应为财富全球500强汽车品牌在华南地区的授权经销商。

地块所在的东平村计划建设永平汽车城一期工程，该工程预计于2021年底全面竣工并对外开放。项目建成后，预计年产值将超过120亿元，税收将超过10亿元，将为当地提供数千个就业岗位。

来源：39科技网