报复性成交？起底北京五一楼市真相

本篇文章1379字，读完约3分钟

经济日报-中国经济网，北京，5月18日-在五一假期，北京的房地产市场迎来了“报复性”增长。据壳牌研究院统计，五一期间，北京新房日成交量增加了4.85倍，周转面积增加了4.63倍。五一后的第一个星期，北京的土地市场爆炸式增长，单日成交额达113亿元，其中位于四环南路的分钟寺的底价高达69400元/？。分析师指出，今年第一季度，豪宅新供应量大幅下降，市场需求迎来了五一假期，这进一步凸显了内城豪宅的稀缺价值。

“五一”楼市飙升

今年前四个月被疫情抑制的房地产市场需求，在五一假期迎来了“报复性”增长。根据易居研究所《中国百城盘点报告》的相关数据，很多地方的交易量都有明显的增长:深圳增长了78%，杭州增长了277%，南京增长了139%；其中，北京楼市的交易量增长了近500%，领先于上海、广州和深圳等一线城市。

易居研究院智库中心研究主任严跃进分析说，随着疫情得到控制，开发商加紧恢复工作和生产，为5月1日的楼市交易奠定了基础。与此同时，4月份，北京房地产项目被推向市场，一个月内共有14个项目获得预售许可证，超过了第一季度的总数(11)，进一步提高了市场人气。五一之后，随着市场回暖，未来的交易可能会继续加强。

排队、限电、一线城市的豪宅现在都在争相购买

与此同时，在五一期间，上海、广州和深圳的豪华住宅市场的交易量也大幅增加。据媒体报道，上海和深圳的一些豪华住宅项目需要筹集600万元，但仍需排队购买；总价为2900万元的54套房子被卖了半天，售楼处因为人太多而受到紧急限制。在北京，一些豪华住宅项目也有同样的情况。三环路上的豪华住宅楼？？岳假期迎来了探亲的高峰。据该项目的负责人说，五一期间每天有多达50组顾客来访。

新冠肺炎疫情影响了全球经济，美国债务和黄金等传统避险资产的价格波动不定。一线城市核心区域的豪宅成为高净值个人的财富基石。根据《2020胡润报告——中国百万富翁品牌倾向报告》，约23%的受访者选择住房作为投资的首选，约44%的受访者认为未来两年房地产价格将保持稳定增长趋势。高净值个人对奢侈品的青睐已经成为推动城市奢侈品热的一个重要动机。

此外，分析师指出，北京豪宅短缺是假日豪宅交易增长的另一个原因。根据丽思卡尔顿(Ritz-Carlton)发布的数据，今年第一季度，北京只有3个新的豪华住宅项目和79个新的供应房。其中，三环路的豪宅供应量为零。

它在7天内售出2亿台，而限量版平板电视带来了自己的流量

三月，与茂源？？岳的第二阶段公寓房的进入，打破了北京市场三环路豪宅“供不应求”的局面。作为首都新农村的一个新的交通热点，李泽金融商务区尤其有价值。作为拥有自己交通的内城之王，茂源？？岳去年与117600/？单价和总价7000万/套将刷新2019年北京内城别墅的价格纪录；今年4月，该项目与邱德光合作建设的内城平朔的新产品亮相，创下了每周营业额超过1亿元的纪录。五一期间的茂源？？岳在7天内售出2亿元，再次引领北京豪宅市场。

目前，茂源？？岳二期平底王164？产品销售一空。户型也受到高净值个人的青睐，而且没有多少空位了。分析人士指出，“平底王”与高净值人群在疫情影响下的“生活选择观”高度兼容:实现城市核心资源占有与低密度社区生活的完美平衡。有“新农村+金融商务中心”的双核祝福吗？？岳城杨舒区的平底王已成为不可再生的限量珍藏。

来源：39科技网