香港百年零售公司先施百货5亿港元售予美林控股旗下伟禄

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鲁伟集团控股有限公司和石现股份有限公司于5月15日共同宣布，鲁伟全资子公司鲁伟亚太证券有限公司拟代表要约人(鲁伟)自愿提出有条件现金要约收购石现已发行的全部股份。

根据公告，截至本次联合公告日，已发行石现股票1313962560股。每股第一股的初始发行价为0.3806港元现金，根据发行价，鲁伟要约人应付的现金对价总额约为5亿港元。在对本联合公告中规定的初始发行价应用提价机制后，最高发行价将为每股0.3935港元，要约人根据要约支付的最高现金对价约为5.17亿港元。

根据视点房地产新媒体的公告，要约人鲁伟是一家在百慕达注册成立的有限公司，其股份在联交所主板上市交易。在此次联合公告之日，美林控股公司是要约人的控股股东，拥有1，073，160，000股鲁伟股票的实益权益，相当于要约人已发行股本的约74.62%。美林控股70%由林晓辉博士持有，30%由苏娇华女士持有。

鲁伟集团主要从事提供金融印刷、数码印刷等相关服务；主要向消费品制造商销售标签、标签、毛衫基材纸板和塑料袋；汽车零部件的分销和销售；提供企业融资咨询、资产管理、证券经纪服务和融资融券；房地产投资、开发和商业运营；和环保产业。

要约人芦伟打算在要约结束后维持石现股票在证券交易所的上市地位。

关于此次收购，鲁伟认为，石现于1919年在香港注册成立，经历了100多年的发展和悠久的历史，经营着香港最知名和最大的百货公司之一，伴随着一代又一代顾客的成长。石现集团目前在旺角、中环、深水、油塘及荃湾经营五间零售店。截至2019年2月28日，石现集团的收入超过3亿港元。在日期为2020年4月8日的公告中，石现集团估计，截至2020年2月29日的年度亏损将会增加。但是，由于石现集团百货业务基础雄厚，预计在新冠肺炎肺炎疫情得到缓解和控制后，被抑制的购买力将会释放出来，业务有可能反弹，因此对石现集团的长期表现仍有信心。

根据公告，鉴于在新冠肺炎爆发肺炎期间满足日常运营财务需求的压力，石现于2020年4月3日向鲁伟金融服务(报价人的一家子公司)寻求并获得一笔本金金额为8，000万港元的无担保贷款，年利率为10%，贷款期限为18个月，该贷款已全部收回。在报价人鲁伟和石现关于贷款的讨论中，报价人认为它可能有机会成为石现的控股股东。

要约人相信，由要约产生的收购将是鲁伟集团实现业务多元化并进入香港百货公司业务的机会。此外，考虑到鲁伟集团的主要业务之一是房地产投资、开发和商业运营，鲁伟集团通过整合和/或利用鲁伟集团持有的房地产并借鉴石现集团经营百货商店的经验，在发展房地产开发和商业运营方面可能具有潜在的协同作用。

根据数据，截至2019年12月31日，鲁伟集团的投资物业包括位于深圳市龙华区的一个商业综合项目(即鲁伟雅苑)。在鲁伟雅苑，鲁伟集团拥有一栋商住楼、一个名为鲁伟城的购物中心、多个零售店和停车位，建筑面积约为51039平方米。鲁伟市有望成为鲁伟集团旗下第一个社区购物中心项目，成为集生活设施、娱乐休闲、育儿教育和特色餐饮为一体的商业购物中心。

报价人计划评估与第一石集团合作开发和管理城市的可行性，包括租户管理和商场营销及宣传。凭借石现经营百货商店的悠久历史和经验，鲁伟集团将能够整合并进一步发展其在中国的房地产开发和商业运营业务。

来源：39科技网