亿达联合东方资产30.3亿收购住友不动产大连项目75%股权

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亿达中国控股有限公司宣布，2020年5月16日，本集团与住友地产有限公司达成框架协议，通过一系列交易或安排，以30.3亿元人民币的价格收购住友地产持有的合资公司75%的股权。

上述合资公司是指大连青云天下房地产开发有限公司，是一家在中国成立的有限责任中外合资企业，经营范围包括房地产开发、建设、销售、租赁及相关服务。在该公告发布之日，住友地产拥有75%的股权，益达管理拥有25%的股权。

合资公司在大连市中山区核心区拥有一个住宅物业开发项目，占地面积约96，000平方米，总建筑面积501，006平方米。该项目包括住宅单元、公寓、零售店和地下车库。根据目前的开发计划，预计该项目将于2023年出售和交付。

根据交易文件，亿达中国将从合资公司获得融资并出资4.3亿元人民币，东方将通过一系列交易或安排向亿达中国提供26亿元人民币。

此外，益达中国还与住友地产签订了收购框架协议，以255万元人民币的价格收购住友地产持有的服务公司50%的股权。

上述服务公司是指大连青云天下物业服务有限公司，其业务范围包括提供物业管理服务。收购前，益达服务和住友地产分别持有50%的股份。

框架协议(即这些交易的最终协议)规定了依达中国收购合资公司75%股权的一系列交易或安排，包括(包括)合资资本注入、出售、合资公司基金、依达现金出资、东方出资、一期收购和二期收购。

根据合营公司未经审计的综合财务信息，合营公司2019年12月31日的总资产和净资产分别约为32.29亿元和29.19亿元。截至2019年12月31日，服务公司的总资产和净资产分别约为827.3万元和646.9万元。

关于这些交易的原因，亿达中国称，合资公司的主要资产是住宅物业开发项目，包括(包括)住宅单元、公寓和零售商店。项目第一阶段已经完成，项目第二阶段可以开始开发。董事相信，为实现项目回报及提高合营公司的经营效率，本集团可透过该等交易迅速增加土地资源及全面控制项目的开发及销售。

由于服务公司一直为合营公司持有的项目物业单位提供物业管理服务，董事认为全面控制服务公司的物业管理服务业务将提高服务公司的经营效率。董事(包括独立非执行董事)认为，交易文件和收购框架协议的条款是根据正常商业条款制定的。

根据数据，住友地产是一家在东京证券交易所上市的公司，成立于1949年，继承了住友公司的业务。住友房地产是住友集团旗下的一家综合性房地产公司，主要从事写字楼租赁业务、公寓销售业务、住宅业务和房地产代理业务。目前，住友地产集团已经成为日本房地产行业的代表集团之一。

来源：39科技网