合肥10宗地揽金82.7亿 恒大、旭辉、中海等均有落子

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5月14日下午，合肥六块土地成功出让，恒大、徐汇、翔盛、荣盛发展、海伦堡、重庆华宇拿下。截至目前，当天在合肥售出的10块地块全部成交，总成交价82.7亿元，面积910.29亩。

据视点房地产新媒体报道，本次拍卖的最高成交价格为徐汇赢得的肥西fx202005住宅用地，总成交价约为16.2亿元，单价为1008万元/亩，底价为8399.96元/㎡,溢价为26%。

该地块位于肥西县上排镇灯塔路与创新大道交叉口东南，总面积160.7亩。规划为住宅用地，容积率为1.8。起拍价约为13亿元，最高价为1040万元/亩。

翔盛以14.55亿元的总价、30%的溢价和11200㎡的自持面积，获得肥西fx202007住宅及住宅服务设施用地。土地成交价格为1362万元/亩，其中kk1-3-1、kk1-3-2、kk1-3-3的底价分别为9286.32元/平方米、10214.94893元/平方米和17024.91元/平方米。

荣盛以11.19亿元的总价、1289万元/亩的成交单价、9667.45元/㎡的底价、30%的地价、22000㎡的自持面积获得肥西fx202006住宅用地。

该地块位于白岩科技园明珠大道以北、文曲路以西，占地86.83亩。规划为住宅用途，建筑面积比为2.0。起拍价为992万元/亩，起拍价约为8.6亿元，最高价格为1289万元/亩。

此外，恒大还以485万元/亩的单价、4.61亿元的总价、4041.65元/㎡的底价、12.79%的升水率中标了单湖ac202002地块。ac202002地块位于安潮经济开发区金潮大道以东、金湖大道以南，占地面积94.97亩，容积率1.8，起拍价约4.1亿元。

海伦堡以近4亿元的总价、495万元/亩的成交价格、4124.98元/㎡的底价、15%的地价赢得了安潮经济开发区的住宅用地ac202003。

该地块位于安潮经济开发区金湖大道以南、前川路以西，占地面积80.78亩，容积率1.8，起拍价约3.5亿元。有必要建一所12班的幼儿园。

重庆华宇中标长丰北城办事处202009住宅用地，单价721万元/亩，底价6008.30元/㎡，总价4.8亿元，费率6%。该地块位于双墩镇桥城路以东、吉水路以北，面积66.61亩。规划用途为住宅用地，容积率为1.8。起拍价约为4.5亿元，最高价为882万元/亩。有必要建一所9班的幼儿园。

此外，当天上午，合肥出售的新站2块、高辛1块、巢湖1块土地已结算完毕，4块土地共获得27.4亿金，分别由海伦堡、中海、南京殷诚、文怡获得。

其中，南京殷诚以7.82亿元赢得高新区gx202003地块，底价9677元/平方米，地价29.33%。出售的土地面积为40393平方米，容积率为2.0，起拍价为6.04亿元，底价为7482元/平方米。

新站区地块xz202001被赫伦堡房地产公司以7.42亿元的价格中标，底价为6267元/平方米，地价为29.66%。出让土地面积65743平方米，容积率1.8，起拍价5.72亿元，起拍价4833元/平方米。

新站区地块xz202002被中国海外房地产公司以6.71亿元的价格中标，底价为7300元/平方米，地价为22.69%。出让土地面积61240平方米，容积率1.5，起拍价5.47亿元，起拍价5950元/平方米。

文怡房地产公司以5.46亿元的价格获得巢湖202011号地块，该地块的底价为6547元/平方米，地价为149.43%。出让土地面积41673平方米，容积率为2。起拍价为2.19亿元，起拍价为2625元/平方米。

来源：39科技网