中海地产拟为郑州海旭实施企业增资 募资1亿元 出让其20%股权

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中国房地产网5月12日电据北京产权交易所消息，中海房地产开发有限公司的子公司中海企业发展集团有限公司计划对郑州徐海房地产开发有限公司实施企业增资，并计划引进投资者，拟募集资金相当于持股比例或股份数量的20%，拟募集资金金额为1亿元。

根据披露信息，郑州徐海房地产开发有限公司成立于2019年12月12日，注册资本2000万元，经营范围为房地产开发经营；房屋销售和租赁；建筑装饰工程施工；财产管理；停车位销售和租赁；广告发布和代理。中国航运企业发展集团有限公司100%拥有..

本次增资完成后，原股东持股80%，新增投资者持股20%。募集资金主要用于项目地块的开发建设，包括但不限于支付项目开发资金、前期费用、营销费用、管理费用、财务费用及相关税费。偿还部分股东贷款，补充营运资金。

根据主要财务指标，截至2020年3月31日，郑州徐海房地产开发有限公司净利润16900元，总资产281675.14万元，总负债281673.5万元，所有者权益16400元。

增资条件表明，融资方原股东打算根据外部投资者形成的增资价格同时增加融资方的资本；潜在投资者应向北方交易所指定的账户支付2000万元人民币作为交易保证金。

本项目不接受潜在投资者以联合体形式参与增资，也不接受委托持股、信托计划、资产管理计划、契约型私募股权基金投资、股权回购、绩效赌博等要求；本次增资仅接受人民币现金出资。

拟投资者应为在中国(不含香港、澳门和台湾)注册并有效存续的企业法人；有意投资者或其关联方(关联方指直接或间接持有有意投资者股权比例不低于50%，下同)。2019年经审计的合并报表净资产不低于50亿元人民币；潜在投资者或其关联方具有良好的商业信誉和支付能力，商业信用评级为aaa(有效期内以中国人民银行认可的信用评级机构出具的信用评级证书为准)。

据悉，2019年，中海在郑州拥有多家子公司。其中，2019年9月，郑州滨河新城有两处被拆迁，即郑开[2017]031-032号，总用地面积12.3万平方米；2019年12月，选择位于北龙湖的郑铮东储[2019]13号(净)宅基地，使用权面积72，400平方米，建筑价格14，743元/㎡，房屋成本价指导价23，000元/㎡，综合房价最高价32，000元/㎡。

此外，中海地产计划为武汉中海海洋房地产有限公司增资，募集资金相应持股比例为20%。

本次增资完成后，中海海药将持有海佳投资80%的股份，新投资者持有20%的股份。募集资金主要用于项目地块的开发建设，包括但不限于支付项目开发资金、前期费用、营销费用、管理费用、财务费用及相关税费。偿还部分股东贷款，补充营运资金。

据悉，2019年12月，中海以23.76亿元的价格和13.36%的溢价，以6012.4元/㎡的底价，获得了宅基地P(2019)163号。该地块位于武汉东湖新技术开发区科技二路以南、左翎大道以西、长岭山街以北、龙陵三路以东，土地面积13.17万平方米，总建筑面积39.5万平方米。

来源：39科技网