祥生24.6亿摘得宁波一“限房价”地块 溢价率39.6%

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5月13日，浙江省宁波市公开出售了鄞州区的一处商住用地。最终，翔盛以24.6亿元的总成交价、15910元/平方米的底价和39.6%的溢价获得了鄞州区江山镇11号核心地块js-08-a3。

据视点地产新媒体报道，鄞州区js-08-a3(江山镇11号核心)地块，编号2020-023永初初，位于鄞州区江山镇易门村，其范围东至中信路，南至吴恒河，西至姜山西河，北至江山河，出让面积70，321平方米，建筑面积2.2平方米，建筑面积154，706.2平方米

根据转让公告，土地是通过限价和竞争性地价的方式转让的，不需要完全装修。实施粗略销售时，高层住宅产品(12层及以上)的最高平均售价不高于22300元/平方米，小型高层住宅产品(7-11层)的最高平均售价不高于25000元/平方米。上述产品类型的最高销售单价不得超过最高销售平均价格的1.1倍。

全装修销售情况下，高层住宅产品(12层及以上)最高平均售价不高于24300元/平方米，小型高层住宅产品(7-11层)最高平均售价不高于27000元/平方米。上述产品类型的最高销售单价不得超过最高销售平均价格的1.1倍；该地块停车位销售价格不高于20万元/片。

此外，地块内还有一所幼儿园，9个班级，用地面积不低于4655㎡，建筑面积不低于3187㎡。必要的硬件装修标准已经完成，竣工验收合格后，免费移交给区教育局或区政府指定部门。

根据视点房产此前的报道，5月12日，翔盛以6.52亿元的总价、5005元/平方米的底价和18.11%的溢价获得了浙江省绍兴市诸暨市的宅基地。

来源：39科技网