广西地产集团转让7家公司49%股权 金额合计8.9亿元

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中国房地产网5月9日电据北部湾产权交易所披露，广西房地产集团有限公司集中上市转让了7家公司的股权和债权，总转让底价为8.94595亿元。本次产权转让已经广西交通投资集团有限公司批准..

其中，广西南宁荷泽房地产投资有限公司计划以4250万元的上市价格转让49%的股权。

目标企业成立于2012年8月2日，注册资本5300万元。名下资产为南宁-东盟经济技术开发区富博大道与广安路交汇处西南侧的两块地块，总面积约107.1亩。该地块用途为商业和居住用地，建筑容积率不高于2.5且不低于1.5，建筑密度不高于35%且不低于20%；绿地率不低于35%。截至审计基准日，上述两个地块已取得产权证。

目标企业欠转让方的4270万元债务应在交易合同签订之日起两年内清偿，利率为交易合同签订之日起8%支付上述债务。

广西创启投资有限公司拟转让49%股权和1.2769亿元债权，49%股权的上市价格为100万元。

目标企业成立于2020年2月27日，注册资本2000万元。名下资产为南宁市兴宁区甘泉路以北和那广路以南两块地，总面积约150.58亩。该地块用途为商业及住宅用地，截至评估基准日，转让方已支付拍卖保证金及土地出让金510，760，997元。

根据转让文件，广西南宁荷泽房地产投资有限公司和广西创启投资有限公司捆绑转让，底价1.7119亿元，一次性付款。

桂林袁琪房地产开发有限公司拟转让49%股权和9543.5万元债权，转让底价为9643.5万元，其中49%股权的上市价格为100万元。

目标企业成立于2019年12月26日，注册资本5000万元。名下资产为桂林市七星区桂磨路南侧的5块地块，总用地面积约126.58亩。地块为商住用地，容积率不高于2.30，不低于1.0，建筑密度不高于40%；绿地率不低于28%。

桂林关兴房地产开发有限公司拟转让49%股权和1.5亿元债权，转让底价为1.51亿元，其中49%股权的上市价格为100万元。

目标企业成立于2019年12月30日，注册资本5000万元。名下资产为桂林市七星区桂林国家高新区综合工业园区内的8块地块，位于横塘路以南、桂磨路以北，占地约278亩。该地块供商业和住宅使用。容积率不高于1.7且不低于1；建筑密度不高于35%；绿地率不低于30%。

贵港融奇房地产开发有限公司拥有49%的股权和1.1835亿元的债权，转让底价为1.1935亿元，其中49%股权的上市价格为100万元。

目标企业成立于2020年1月7日，注册资本5000万元。名下资产为贵港市大开路与西南大道南侧规划道路交叉口西南角的两块地块，总面积约143.45亩，地块用于城市居住用地。两个地块的容积率不高于3.0且不低于2.5，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%，高度限制为80米，商业建筑面积不超过总建筑面积的2%。

柳州柳园房地产开发有限公司拥有49%的股权和25672.5万元的债权，转让底价为25772.5万元，其中49%股权的上市价格为100万元。

目标企业成立于2019年12月25日，注册资本5000万元。名下资产为柳州市京兰路西侧和西江路北侧两块地块，总用地面积约103.41亩。其中，第一块地块的土地面积约为83.9亩。土地用途为商业和居住用地的，容积率不大于2.8且不小于1.5；建筑密度不大于25%且不小于15%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于100米，商业服务用房面积占建筑总面积的5% ~ 10%；二区土地面积约19.51亩。土地用途为零售商业用地、商业金融用地和酒店用地，容积率不大于1.2且不小于1.0；建筑密度不大于35%，不小于15%；绿地率不低于20%；建筑高度不超过24米；土地上配套建设或预留建设安装条件的停车位比例不得低于10%。

桂林齐星房地产开发有限公司拥有49%的股权和9789.5万元的债权，转让底价为9889.5万元，其中49%股权的上市价格为100万元。

目标企业成立于2019年12月31日，注册资本5000万元。名下资产属于桂林桂海铁路北侧、原造纸厂北门、漓江西侧地块，总用地面积约111.88亩。该地块用于商业和居住用地，建筑容积率不大于2且不小于1；建筑密度不超过35%；绿地率不低于30%。

交易情况表明，上述股权转让的拟受让方应为在中国注册并合法存续的企业法人；拟受让方或其控股股东或实际控制人必须具有二级(含二级)以上房地产开发资质；预期受让人应具有支付能力；该项目不会被联合体接受。

来源：39科技网