中国铁建底价55.28亿竞得温州鹿城区集新未来社区一期用地

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5月9日，位于浙江省温州市鹿城区的纪信未来社区一期土地以12156元/平方米的底价被中铁建设城市发展有限公司(中铁建设)出让并中标。

根据房地产新媒体的观点，该地块为商住用地，总用地面积为175，562平方米，其中出售135，834平方米，划拨39，728平方米；建筑面积为454，738平方米。

出让土地分为五个区域，其中c-04地块需要配备政策性住房(人才住房)，建筑面积27800平方米，建筑面积39000平方米；c-02-1地块应设置建筑面积15000平方米的商务办公楼和建筑面积27000平方米的酒店；

c-13地块建成并通过验收测试后，容积率中包含的地上可销售建筑面积(不含公共设施)和地下空房将由鹿城区政府或承担该地块受让人集资建房工作的企业筹集，专门用于鹿城区棚户区(城中村)拆迁户的安置。地上部分以15000元/平方米的价格上涨，地下部分以3000元/平方米的价格上涨。

根据地块规划方案，未来社区涉及三合一九场景的要求；社区实施单元将形成一个核心、两条走廊和四个区的总体布局，并聚集tod公交枢纽。住宅开发单元将被安排在一个封闭的布局，这是高度拼凑，并与周围的自然景观串联。

社区层面的老年综合体、西部体育公园、体育公园、滨江步道等体育健身设施将在社区内建立首个社区体育健康生活中心。此外，该地块要求受让方有偿建设一所小学和一所初中，预计将引入温州实验中学教育集团。

另据了解，温州市建设的鹿城纪信未来社区实施单元分为三期，其中二期地块于今年4月24日售出，雅戈尔以48.62亿元的总价中标，三期地块尚未售出。根据实施计划，项目总投资预计将达到163亿元。

来源：39科技网