荣盛发展拟分拆物业公司“荣万家”赴港上市 后者去年收入13亿

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5月10日，荣盛房地产开发有限公司发出通知，表示该公司已审议通过关于拟将荣万佳人寿服务有限公司(以下简称荣万佳)分拆上市的相关议案。

根据房地产新媒体的观点，融万佳成立于2000年11月2日，注册资本为25826.7万元。法定代表人刘永珍，主要业务为家庭服务和物业服务；房屋租赁；物业信息咨询等。

截至2019年底，荣万佳合并报表总资产17.11亿元，总负债13.25亿元，净资产3.86亿元。2019年，荣万佳实现营业收入129963.44万元，利润总额13474.36万元，净利润10122.89万元。

截至今年一季度末，荣万佳合并报表总资产为16.41亿元，总负债为12.04亿元，净资产为4.37亿元；2020年1月至3月，荣万佳实现营业收入4.05亿元，利润总额6765.06万元，净利润5073.79万元。

据荣盛发展称，荣万佳独立上市不会对公司其他业务板块的持续经营产生任何实质性不利影响，也不会影响公司的独立上市地位。

截至公告日，荣盛持有荣万佳91.2%的股权，河北洪钟凯盛投资有限公司持有8.8%的股权。

据报道，荣婉佳计划这次在香港上市。拟发行的股票类型为h股，境外上市的外资股面值为人民币1元。具体上市时间将视情况而定。此外，本次发行比例不低于融万佳发行后总股本的25%(不考虑超额配售权的行使)，承销商被授予不超过上述已发行h股15%的超额配售权。

同时，融万佳发行上市募集资金在扣除发行费用后，拟用于以下用途:市场和业务发展；收购和合并；社区生活服务；提高企业信息化水平；补充营运资本和一般公司用途。

荣盛发展还表示，目前，荣盛发展共持有荣万佳235，527，000股股份，并申请全部相关股份的全流通。如果荣万佳在本次全流通完成前发行股票、将资本公积转换为股本等，本次全流通的境内非上市股份数量将相应调整。

此外，荣万佳的主要业务是物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务。荣盛发展与荣万佳有独立的业务部门，公司与荣万佳之间不存在实质性竞争。同时，荣盛发展和荣万佳在资产和财务上是独立的，没有交叉任命经理。

来源：39科技网