深圳拟推11种宅地供应方式 2035年前供应住房170万套

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5月8日，深圳市规划和自然资源局发布了《深圳市实施住房制度改革和加快住房用地供应的暂行规定》，提出建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房供应保障体系，落实市委、市政府提出的住房供应目标。

观点房地产新媒体了解到，《暂行规定》规定，住房用地供应应遵循政府引导与市场参与相结合、新增供应与存量振兴相结合、民生保障与职业和住房平衡相结合、全市总体规划与辖区责任相结合的原则。

在扩大供应渠道方面，《暂行规定》确定了11种住房用地供应渠道，包括新增供应、城市更新、棚户区改造、土地整理和储备土地建设等原政策供应渠道，增加了原农村集体。未完成土地收购(出让)补偿手续、历史未完成土地出让手续、已出让未使用土地、已建合法土地、事业单位存量土地、基础设施配套建设、轨道交通、

在当天的新闻发布会上，深圳市规划和自然资源局副局长王世飞表示，在上述11个渠道中，该政策新增了7种住房用地供应渠道，如原农村集体土地征用(出让)补偿程序不完善、历史遗留土地出让程序不完善、未利用土地出让、已建法定用地、机关、企事业单位存量土地、基础设施配置和轨道交通综合开发用地。

与此同时，在挖掘土地利用潜力方面，王世飞介绍，措施包括鼓励已批准的闲置土地和已建成的合法用地，以及在公益性土地无偿出让后建设公共住房；鼓励建设公交站、变电站、消防站等公共设施，建设出租公共住房；轨道交通用地，尤其是停车场、停车场、轨道交通站等。，可以在满足规划和保证安全的前提下，设立不同级别的建设用地使用权进行房屋建设。

根据规定，深圳市住房建设部门负责协调全市三类公房套数比例。住房供应需要在2035年前完成筹集和建设170万套各类住房的任务，实现市场上4: 6套商品房和3种公有住房的供应结构要求。

根据深圳市规划和自然资源局正式发布的《深圳市2020年建设用地供应计划》，2020年，深圳全市计划供应建设用地1200公顷，根据土地利用性质，计划供应住宅用地293.2公顷(含新增用地129.2公顷)。

来源：39科技网