新湖中宝2019年地产营收121.4亿元 51信用卡至其损失6.52亿元

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4月28日，新湖宝有限公司发布了2019年年报。

报告期内，新湖宝实现营业收入148.1亿元，同比下降14.03%，其中房地产业务收入121.4亿元(不含合作项目)，同比下降9.26%。

在此期间，公司的合同销售收入为162亿元，平均销售价格约为16000元/平方米；房地产业务结算毛利率为43.91%，比上年增长近12个百分点。

2019年，新湖宝房地产业务营业利润约21亿元，同比增长1亿元；上市公司股东应占净利润21.53亿元，同比下降14.08%。新湖宝表示，主要是由于公司投资的51张信用卡股价下跌，导致公司确认投资损失6 . 52亿元。如果不考虑51张信用卡股价下跌的影响，公司净利润将同比增长11.93%。

截至2019年末，新湖宝的账面资产负债率为75.59%，与上年基本持平；预付款185.6亿元，扣除预付款后的资产负债率为62.70%。

期末，新湖宝融资余额为767.79亿元，比期初减少43亿元，其中银行贷款占59.16%，企业债券占29.57%，其他类贷款占11.27%；同期，持有货币资金146.9亿元。

2019年，新湖宝全年加权平均融资成本为6.74%(其中银行贷款为5.73%)，期末为6.91%(其中银行贷款为5.66%)。年利息资本化金额约为27.43亿元，利息资本化率为50.35%。

新宝湖表示，公司拥有约50个开发项目(不包括沿海开发项目)，土地面积约1100万平方米，股权面积约1000万平方米；总建筑面积约为2200万平方米，股权总建筑面积约为2000万平方米。

在报告期内，新湖宝将启东、西湾、温州和上海马宝项目的部分地块转让给融创中国，获得67亿元的回报。

此外，报告期内，公司以36亿元的价格将上海新湖明珠项目35%的股权转让给绿城地产，最近又以41亿元的价格转让了上海、沈阳、启东等项目的部分股权，并投资了绿城中国12.95%的股权。

在金融业务方面，在此期间，新湖宝继续保持对高科技企业的战略投资，包括持有杭州鸿华数码科技有限公司25%的股份；增资杭州易贤先进技术有限公司，持股4.81%；投资深圳田芸李飞科技有限公司，持股0.92%；投资龙芯中科科技有限公司，间接持有其1.80%的股权。

新湖宝表示，截至期末，公司投资部门的大规模投资期已基本结束，即将进入回报期。

来源：39科技网