广州增城庆丰村、马修村两旧改招标 总改造成本88亿

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4月24日，广州市公共资源交易中心宣布，增城区历城街清丰村和增城区石滩镇马修村改造项目将公开引入合作企业，总投资约88亿元。

其中，增城区历城街清丰村总建筑面积68.21万平方米，国有土地2.97公顷，集体土地79.99公顷(其中建设用地50.02公顷，农用地31.64公顷，未利用地1.3公顷)。有870个家庭，登记人口为2，771人。

根据招标要求，该项目要求申请人不是联合体，而是具有二级或二级以上房地产开发企业资质，2018年企业总资产不低于240亿元，参与选举保证金为2亿元。

项目改造总投资约62亿元，采用村企合作改造模式和综合改造模式。投标人应优先进行危房改造和安置房建设，确保村民按时搬回。

另一个老村是增城区石滩镇马修村，总建筑面积17.5万平方米，占地国有土地6.61公顷，集体土地48.82公顷(其中建设用地28.14公顷，农用地27.29公顷)。共有417户家庭，登记人口为1，158人。

根据要求，投标企业必须具有房地产开发企业一级资质；凭借房地产开发经验，近5年来建筑面积已完成100多万平方米，工程竣工合格率达到100%。

申请人还应具有旧村改造经验，参与不少于3个旧村改造项目，完成不少于2个旧村改造项目的恢复安置区建设，并成功完成村民搬迁。恢复安置区总建筑面积超过50万平方米。

此外，交易申请人必须具有大规模经营的经验，并实施过至少一个改造范围超过2000亩的旧村改造项目，且项目完成合格率为100%。

马修村项目改造总成本约为26亿元，参与选举的企业保证金需要1亿元。本项目将公开选择合作企业作为投标人，负责对交易发起人提供的旧村项目进行综合改造，并将改造范围内的集体建设用地转为国有土地。

来源：39科技网