滨江集团年报：净利增长34%至16.31亿 可售货值约2500亿

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据视点地产新媒体报道，报告期内，滨江集团实现营业收入249.55亿元，营业利润54.19亿元，净利润16.31亿元，同比分别增长18.18%、27.61%和34.03%，毛利率为35.1%。

2019年，滨江集团年销售额达到1120.6亿元，同比增长32%，销售目标完成率为112.06%。

截至2019年底，滨江集团融资余额为318.61亿元，其中银行贷款占64.7%，直接融资占35.3%，无信托融资或海外债务。共发放银行信贷437亿英镑，其中已使用206亿英镑，剩余231亿英镑，占总额的52.86%。

就债务期限构成而言，短期债务为105.25亿元，仅占33%，低于年末货币资金(120亿元)。货币资金对短期债务的覆盖率为114.2%，净负债率为88%。

直接融资额度方面，截至2019年底，滨江集团已获批准发行公司债券27亿元，注册未发行短期融资21亿元，中期票据17亿元。此外，2019年陈本融资成本为5.6%，远低于去年的5.8%。

截至2019年底，滨江集团总资产1296.25亿元，上市公司股东应占净资产165.67亿元，同比分别增长48.05%和8.56%。

在储土方面，报告期内，滨江集团新增土地126.52万平方米，储土建筑面积295.39万平方米，土地总价款503.71亿元，平均建筑面积17100元/平方米。新增土壤储存价值权益比率为52.8%，比上年增长15.4个百分点。

截至2019年底，滨江集团土地储备的可销售价值约为2500亿元，其中杭州占57.3%，基本处于杭州的核心区域。除杭州外，浙江省其他城市约占25.8%，分布在嘉兴、湖州、宁波、金华、温州、台州等地。在省外，滨江集团已经开发了上海、深圳、江苏和江西，约占16.9%。

截至2019年底，滨江集团拥有约19.57万平方米的投资物业，主要集中在写字楼、商业裙楼和社区商业，主要位于杭州市中心。截至2019年底，账面价值为27.55亿元。

截至报告期末，滨江集团拟用于长期租赁公寓的管理物业总面积约为46万平方米，产品系列包括暖房、暖客、暖邮。目前，四个系列的标准化长期租赁公寓模型系统已经完成。

来源：39科技网