再推黄埔2宗地 广州5月出让地块已达13宗总起拍价274亿元

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4月20日，广州开发区规划和自然资源局决定将黄浦区的两块土地挂牌出让，限定投标时间为5月20日10: 00。

视点房地产新媒体从出让公告中了解到，两块地块的总用地面积为90372平方米，总起拍价为43.45亿元。

其中，黄浦区kxc-c1-3地块位于黄浦区科学大道以南、深州路以东，为与商业用地相适应的商业用地(B2/B1)；土地面积46788平方米，容积率6.0，建筑高度限制200米；起拍价为30.79亿元，投标人根据最高投标人原则确定。

在投标条件方面，投标申请人必须在黄埔区和广州开发区申请工商登记注册不少于一年，注册资本实收不少于20亿元人民币，并提供验资报告；同时，投标申请人必须具有在广州开发建筑面积不低于10万平方米的单一商业服务(办公)项目的经验。

地块接受联合申请，但联合体至少有一个成员必须满足所有条件。

在移交条件方面，投标人必须采用预制建筑的施工方法。预制建筑面积占总建筑面积的比例不低于50%，且必须符合国家或省现行的预制建筑评价标准；同时，投标人必须承诺所获得的土地将主要用于建设金融、智能科技等总部经济项目，并在中标后30天内与区招商部门就企业落户事宜达成协议。如未能按期达成协议，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回该地块，退还已支付的出让合同价款及相关契税。

此外，黄浦区cppq-a2-3地块位于黄浦区长岭居长岭路以南，澳园肖春以西。该地块为商业用地，与二级住宅用地(b1/r2)兼容，总用地面积为43，584平方米，容积率为3.5，建筑高度限制为100米。起拍价为12.66亿元，按照限定地价+抽签的原则确定投标人。当竞价价格达到最高限价18.36亿元时，将停止网上竞价，通过抽签方式确定竞价人。所有接受最高限价的投标人将申请参加抽奖，抽奖时间为限定投标后3个工作日内。

该图也可以联合应用。如采用联合投标，投标申请表应列出各成员单位并签字，各成员单位应承担投标和投标的连带责任，联合投标获得的土地不得分割。联合体中至少有一个成员必须满足所有条件。

投标申请人必须用自己的资金投标广州的商业住宅用地进行房地产开发。

其他转让条件:投标人的注册地址必须在广州开发区和黄埔区。如果投标申请人的注册地址不在广州开发区和黄浦区，则在土地转让后，应在广州开发区和黄浦区成立新公司开发建设该土地。

此外，该地块应建有建筑面积不低于8万平方米的综合商场，不允许建设专业市场、批发市场和家居建材市场。项目建成后，投标人应拥有综合商场，其持有期限应与商业用地的土地出让期限一致，不得分割和处置。抵押和转让与本项目所有自有租赁房屋一并办理。

据视点房地产新媒体统计，从4月15日至今，广州已经发布了三次商业用地上市和出让公告，共13次土地出让，全部将于5月份出让，总开盘价为273.98亿元。

来源：39科技网