方圆48.6亿拿下广州南沙大井村商住地 或成该村旧改合作企业

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2020年4月17日，广州市南沙区黄阁镇大井村jy-2地块上市出售，最终方圆以底价48.59亿元，相当于9951元/㎡(不含安置房面积)的底价中标。

视点房地产新媒体获悉，该地块位于黄阁镇鹿千山南路与黄阁大道交叉口，面积160，626 ㎡，建筑面积675，072 ㎡。该地块由五个小地块组成，其中第一、第三和第五地块均为二类居住用地，第二地块为服务设施用地，第四地块为商业兼容商业用地。

根据出让要求，投标人必须在土地出让后30天内与黄阁镇大井村村委会签订开发协议；在投标人办理预售许可手续和在出让土地上开发的商品房初始登记之前，需要签订旧村拆迁补偿安置协议的大井村比例必须在80%以上。

此外，投标人应在土地使用范围内划拨186，752 ㎡的安置用房(包括163，156 ㎡的旧村改造用房(含公用划拨)和23，596 ㎡的旧村改造商业用房)，由黄阁镇大井村按规定的建设费用成本价购回，专门用于大井村旧村改造。

与此同时，幼儿园，肉类市场和公共汽车终点站需要建设。

值得注意的是，该地块与大井村旧房改造项目有关联，征地企业将成为大井村旧房改造中的合作企业。

此外，今年3月9日，大井村在广州市公共资源交易中心发布了旧合作企业的招标公告。公告称，大井村改造范围为北至大唐村，西至陆谦山，东至大山台，南至麒麟新城三期，面积69.84公顷，总造价31.22亿元。据媒体报道，大井村可能在大唐村旁边开发。

来源：39科技网