自如海外上市虚实

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自报财务总监左晖

北京乐居金融林振兴

六个月前，面对“关于在美国上市的传言”，首席执行官林雄直言不讳地回应称，公司并不急于上市。然而，自2019年8月以来，它已悄然完成了一系列资产变动。在业内人士看来，这一行动恰恰是“海外上市计划的密集部署”。

最近的工商业变化发生在4月10日。乐居金融获悉，北京自由人寿企业管理有限公司(简称“自由人寿”)新增股东龙马城控股香港有限公司(简称“龙马城”)持股比例为3%，注册资本也由1000万元增加至1031万元左右，增幅为3.09%。同时，孙静退出监事，增加李国伟为监事。

这家鲜为人知的公司怎么能成为自由的新股东呢？

据调查，龙马城是一家香港私人有限公司，成立于2019年10月29日。其他信息未知。截至目前，北京紫茹资产管理有限公司(“紫茹资产管理”)和龙马城分别持有紫茹97%和3%的股份，左晖和单钢分别持有紫茹94.6%和5.4%的股份。

由于新股东的和解，真正的控制人左晖的最终受益股份从94.6%下降到91.762%。

引进神秘外国股东的背后是左老板在京城地盘的野心。据自由党内部人员透露，该公司一直计划上市，并计划在2020年上市，而董事及以上职位的高级官员似乎可以选择。

中国企业资本联盟副主席柏文·Xi分析说，未来他可以通过股东之间股权转让的方式，将自己的大部分股份甚至全部股份转让给龙马城，实现公寓权益的自由退出，进而实现与海外平台的曲线退出上市。

2019年8月至2020年3月，左晖对自由部进行了一系列内部梳理，将14家拥有自由资产管理的子公司转移至自由人寿。这些公司包括全国各地自由经营的主要公司，以及自住、免费朋友和装饰公司。此时，自由生活已经成为自由生活的主要平台。

目前，除紫茹人寿外，紫茹资产管理只投资了北京紫茹优佳资产管理有限公司、南京紫茹装饰工程有限公司三家企业，但这两家企业已被“注销”。

自2018年以来，有传言称该公司已不止一次在海外上市。据外国媒体ifr asia报道，截至去年9月中旬，Ziru一直在考虑2020年在美国上市，筹资5亿至1亿美元。当时，青科和蛋壳公寓也计划在美国上市，争夺“第一批长期租赁公寓上市”的头衔。

当时，发展熊称，“ipo就像拿出自己的成绩，让更多人来评断。”将来，这些人会与你分享利益和风险。因此，只有免费指标表现更好，只有免费质量和服务更好，才会考虑ipo。”

林雄的言论否认了有关其上市的猜测。然而，有了100多万套房子，我们如何才能真正实现更好的质量和服务？

近年来，随着规模的扩大，一些问题已经暴露出来，如"甲醛风暴"，分割问题，提高价格和抢劫房屋。今年2月初，疫情价格上涨的话题直接冲进了微博的热门搜索列表，引发了诸多争议。

截至目前，根据企业调查，北京自由生活企业管理有限公司共涉及126起司法案件，其中包括4名历史执行者和14项行政处罚。租金上涨、隔墙、甲醛门和售后服务等问题都成为自由前行的障碍。

今后，一旦上市成功，这些不稳定因素可能成为股价挫伤的引爆点。

据国外媒体报道，今年3月3日，软银通过视觉基金(Vision Fund)自由投资10亿美元，其中5亿美元为直接投资，并从其创始人手中购买了5亿美元的股票。投资到位后，自由投资后估值达到66亿美元(约合462亿元人民币)。

京辉智库首席经济学家胡景晖表示，软银投资的10亿美元中，有一半被自由创始人和老股东拿走了，其中可能包括自然人兑现、到期需要偿还的资金以及需要从以前的投资中撤出的资金等。实际上只有5亿美元被自由投资于企业发展。

自2018年以来，它已经进行了几轮自由融资。2018年初，40多亿元的首轮融资顺利完成；同年3月，A+回合自由结束，金额不详；2019年6月，自由完成第二轮融资，融资5亿美元。这一轮由大西洋资本牵头，腾讯、红杉资本和天图资本紧随其后。

经过几轮融资，它仍未摆脱行业利润问题。由于没有ipo，自由式公寓的财务数据并不透明，但在纳斯达克上市的清客和蛋壳公寓揭示了以自由式公寓为代表的“二房东”模式，以及许多长期租赁公寓运营商面临的亏损问题。

据报道，在2015年至2017年的三年中，该公司累计亏损13亿元人民币。自由内部工作人员也表示，公司到目前为止还没有盈利，上市是为了融资扩张。

来源：39科技网