旭辉20.2亿竞得南昌经开区一宗商住地 溢价率47.27%

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4月10日，江西南昌出售了位于经济开发区的一处商住用地，地块编号为达格2020004，获胜者是徐汇。成交价为20.2亿元，相当于每平方米4050元的底价，溢价为47.27%。

根据数据，上述地块位于南昌经济技术开发区爱荷华路(傅莹路)以东、双港大道以北、海棠北路以南、钏路以西。土地用途为住宅用地、商业和住宅用地、文化和体育设施用地、零售商业用地和公园绿地。地块面积为623.486亩，综合容积率远为1.2，投标保证金为2.7433亿元，起拍价为220万元/。

根据转让要求，该地块采用限价和竞争性地价方式出售，该地块所建控制房的销售价格(平均价格)上限为8950元/平方米(粗略价格)；有必要建设建筑面积不低于9万平方米的购物中心；购物中心的整体开业运营、文化体育中心和经济开发区的建设都与商品房销售(包括预售)挂钩。

同时，在该地块的商品房项目中，144平方米以下(含)的户型面积全部装修完毕，该地块普通商品房(144平方米以下)的建筑面积不低于住宅总建筑面积的70%。

据市场消息，此次拍卖吸引了金茂、万达、徐汇、钟君和保利等房地产企业参与拍卖。最后，经过104轮的投标，耗时5个多小时，徐汇中标。

视点房地产新媒体获悉，同一天，徐汇在青岛还获得了jy20-25和jy20-26两块地，总成交价为2.53亿元。两个地块的总面积为59，500平方米，总建筑面积为142，800平方米。

来源：39科技网