年报｜香港建设：2019年营业额为10.37亿港元 同比减少18%

本篇文章855字，读完约2分钟

乐居财经讯3月30日，香港建设银行发布2019年业绩报告。

截至2019年12月31日止年度，营业额为10.369亿港元，较2018年同期12.70亿港元的营业额减少18%。期间毛利由2018年的6.408亿港元增加至6.824亿港元，增幅为6%。住宅销售下跌36%，至4.977亿港元，原因是可供出售的住宅单位存货量低及市场环境疲弱。

毛利率由50%上升至66%，原因是租金收入增加，毛利率上升，以及前几年出售住宅物业的应计建筑成本出现逆转。本集团与已完成住宅项目的主要承建商就最终建筑成本进行谈判后，拨回金额为9，740万港元。

年内，租金收入增加6%，至358，000，000港元，这是由于其在上海新开设的明星俱乐部租金收入增加所致。由于本集团寻求住宅销售与商业及办公物业租赁之间的平衡，本集团预期租赁将占营业额组合的比例不断增加。

于2018年，本集团录得一次性重估收益6.965亿港元，主要来自星汇中心的落成。这一收入不会在2019年再次出现。上海星辉中心竣工后，管理层一直在与承包商协商最终合同金额，导致本年度的施工应计费用转回2.159亿港元，即相应投资物业价值的2%。相应的逆转已被反映为今年估值变化的一部分。因此，本集团的纯利减少61%至377，500，000港元，主要是由于上海商业楼宇落成后利息资本化中止导致住宅销售减少及融资成本增加的综合影响。期间，每股基本盈利为52.8港仙，而2018年同期为138.8港仙。每股账面值为25.1港元。

于2019年12月31日，本集团借款总额及应付一名股东款项为31.656亿港元，较2018年12月31日的34.428亿港元下降8%。于2019年12月31日，应付股东的借款总额及金额包括3.007亿港元(2018年12月31日:3.855亿港元)及相等于2，864.9百万港元(2018年12月31日:3，057.3百万港元)本集团应付股东的未偿还贷款及金额的到期日如下:606，000，000港元须于一年内偿还或应要求偿还，2，030港元

来源：39科技网