瑞安房地产2019年净利约19.32亿元 毛利率升至51%

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视点房地产新媒体在公告中获悉，2019年瑞芳的收入为103.92亿元，股东应占利润同比增长1%，从19.06亿元增至19.32亿元，租金及相关收入同比增长12%，至22.51亿元。

期间，瑞方的租金及相关收入总额(包括合资公司及关联公司持有的物业)增长17%，至人民币25.73亿元，毛利率增长22个百分点至51%，净利率增长13个百分点至24%。

此外，本集团宣布末期股息为每股8.4港元，中期股息为每股3.6港元，2019年股息总额为每股12港元。

销售额方面，瑞方在此期间的合同销售额为人民币125亿元。包括2019年12月底预售的上海瑞虹新城田玉娥县法院(1号地块)，该项目2019年的合同销售额约为41亿元人民币。

截至2019年12月31日，剩余的26亿元认购销售预计将在未来几个月转化为正式的合同房产销售。田玉娥县法院(1号地块)的销售额创下了今年上海首个销售项目的最高记录。

在土地方面，于2019年10月底及11月初，本集团在上海购买了两块新土地/两个项目，总代价为人民币57亿元。

在收购方面，2019年，瑞方在上海完成了一系列重大收购，包括通过瑞安房地产管理核心+写字楼投资平台(scov)收购的企业天地五号；上海市南京西路附近普陀区的商业地块红首坊项目和上海市青浦区的盘龙天地项目，其中包括四个住宅地块。

此外，2019年9月，瑞芳为上海大型商业中心太平洋新天地举行了奠基仪式。

截至2019年12月31日，集团净资产负债率保持在52%的稳定水平，比2018年上升12个百分点。净资产负债率上升的主要原因是本集团于2019年10月和11月两次购买新土地。

财务上，截至2019年12月31日，瑞方持有的现金和银行存款为118.59亿元，净负债为258.82亿元。年末净资产负债率由上年的40%上升至52%，年末平均负债成本为5.4%。

来源：39科技网